Tin Tức Nhịp Sống

Chủ tiệm kim hoàn run tay với vàng cám

<p>Sau vụ tiệm vàng Ngọc Phát tại Đồng Nai vừa bị nhóm người Trung Quốc lừa bán lô vàng cám giả 58 kg với giá 10 tỷ đồng, nhiều tiệm vàng đang cảm thấy rất lo lắng.</p>
<div readability="141">
<p class="Normal">Một chủ tiệm vàng lớn gần chợ Bà Chiểu, quận Bình Thạnh, TP HCM cho biết, từ khi có Nghị định số 24/2012 của Chính phủ về quản lý thị trường vàng, phần lớn doanh nghiệp lớn cũng như doanh nghiệp nhỏ lẻ đều không được cấp phép nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng nữ trang, dẫn đến tình trạng mua lén lút vàng trôi nổi trên thị trường và dễ gặp rủi ro.</p>
<p class="Normal">Theo đó, vàng nguyên liệu được các tiệm vàng thường sử dụng là vàng sa khoáng (vàng lẫn tạp chất) và thể hiện dưới hai loại là vàng cám và vàng hạt. Trong đó, vàng cám chưa qua tinh chế, còn vàng hạt là vàng cám đã qua giai đoạn tinh chế, sau đó cô đặc lại thành hạt.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="chu-tiem-kim-hoan-run-tay-voi-vang-cam" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/vangnechs1389233415-4988-1449298134.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Nhiều tiệm vàng hiện nay vẫn mua vàng nguyên liệu dưới dạng vàng cám chưa qua tinh chế.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Với vàng hạt, các doanh nghiệp đầu mối thường chọn vàng của Thuỵ Sĩ, nhưng nguồn nhập lại chủ yếu từ Hong Kong và Đài Loan (Trung Quốc). "Còn với vàng cám, họ hay lấy từ các nguồn trong nước, do các phu vàng đãi được hoặc từ các công ty khai thác vàng... Một số được lấy từ nguồn phi chính thức ở Trung Quốc, Campuchia... tuồn vào. Sau đó, các đầu mối này đi phân phối lại cho các tiệm vàng nhỏ khác", ông nói.</p>
<p class="Normal">Về giá cả, chủ tiệm vàng này cho biết tuỳ theo loại vàng cám có chứa hàm lượng vàng nguyên chất bao nhiêu thì tính tiền bấy nhiêu (sau đó trừ thêm các chi phí tinh chế thành vàng hạt...). Thông thường vàng cám có tỷ lệ vàng nguyên chất tầm 90-99%. Theo đó, số tiền mua vào sẽ được tính bằng cách lấy giá vàng nguyên liệu bốn số 9 trên thị trường nhân với tỷ lệ tương ứng của vàng cám. Trên thực tế, giá sẽ được thoả thuận thấp hơn để phòng ngừa rủi ro về độ tạp chất và công tinh chế.</p>
<p class="Normal">Với trường hợp tiệm vàng tại Đồng Nai bị lừa mới đây, vị chủ tiệm vàng nhiều kinh nghiệm này cho rằng mức giá mua bán 10 tỷ đồng cho 58 kg vàng cám (trường hợp không bị giả) là bất thường. Bởi căn cứ vào giá vàng nguyên liệu bốn số 9 trên thị trường hiện hơn 29 triệu đồng một lượng (một kg vàng bằng 26,455 lượng, tức khoảng 760 triệu đồng), thì 58 kg vàng bốn số 9 phải có giá gần 45 tỷ đồng.</p>
<p class="Normal">"Nhưng số tiền mua bán cho số vàng cám trên chỉ 10 tỷ đồng, không lẽ vàng cám này có hàm lượng vàng nguyên chất thấp đến mức chưa tới 23%?", ông đặt dấu hỏi và cho biết thêm, sau những sự việc trên, tiệm vàng ông sẽ cẩn trọng hơn.</p>
<p class="Normal">Để kiểm tra chất lượng vàng thật hay giả, chủ một tiệm vàng trên đường Lê Lợi, quận 1 cho biết, thông thường có ba cách. Đầu tiên là nấu chảy vàng ra, sau đó dùng máy quang phổ để đo (cách này được xem là chính xác nhất hiện nay). Máy đo quang phổ vừa cho biết kết quả vàng thật giả, vừa giúp phân loại ra bao nhiêu % là vàng, bao nhiêu là các tạp chất khác như đồng, chì...</p>
<p class="Normal">Trường hợp không có máy quang phổ thì các tiệm vàng áp dụng hai hình thức sau là dùng các máy thử vi tính đơn giản hoặc dựa vào kinh nghiệm. Việc dựa vào kinh nghiệp tức là lấy vàng đi nấu chảy. Trong quá trình nấu, thấy vàng lâu nóng chảy hơn bình thường, hoặc khi nấu chảy ra, bề mặt của vàng sẽ sần sùi, có nhiều loại hạt thì chắc chắn vàng này có vấn đề.</p>
<p class="Normal">"Những loại vàng này trước đây được mua với giá rất thấp, nhưng với tình hình hiện nay khi mà loại vàng giả từ Trung Quốc xuất hiện trên thị trường và có thể qua mặt được tất cả những biện pháp kiểm tra trên, thì các tiệm vàng sẽ từ chối mua luôn. Hiện nay, chúng tôi khi mua vàng nguyên liệu trôi nổi, nhất là vàng cám cũng cảm thấy run tay", ông nói.</p>
<p class="Normal">Chủ một tiệm vàng tại Hà Nội cũng cho biết, cửa hàng ông thỉnh thoảng có mua vàng cám nhưng số lượng không nhiều. "Thường thì chúng tôi mua loại vàng sa khoáng đã qua tinh chế ban đầu", vị này cho hay.</p>
<p class="Normal">Trong khi đó, với các doanh nghiệp lớn như PNJ, DOJI hay SJC lâu nay đều không mua vàng cám mà chỉ sử dụng các loại vàng nguyên liệu, trong đó có vàng hạt đã qua tinh chế và cô đặc.</p>
<p class="Normal">"Trước giờ chúng tôi chưa mua bán vàng cám trên thị trường mà chỉ mua vàng hạt để sản xuất nữ trang. Có chăng, vàng cám (bụi) chủ yếu được thu hồi trong quá trình sản xuất bị rơi vãi ra. Sau đó, số vàng cám này sẽ được phân kim và cô đặc lại để làm nguyên liệu cho sản xuất nữ trang", một đại diện DOJI chia sẻ.</p>
<p class="Normal">Bà Nguyễn Thị Cúc, Phó tổng giám đốc PNJ cũng cho biết, trước đây, khi bị cấm nhập vàng thỏi thì các doanh nghiệp lớn trong nước có nhập vàng hạt để làm nguyên liệu sản xuất chứ không mua vàng cám. Riêng nguồn trong nước, PNJ từng ký hợp đồng với Công ty khai thác vàng Bồng Miêu mua vàng sa khoáng, đã qua tinh chế ban đầu để cô đọng lại thành hạt. Số vàng này sau đó lại được công ty tinh luyện lấy vàng nguyên chất phục vụ sản xuất nữ trang. "Bởi nếu để vàng bị lẫn tạp chất thì không thể chế tác nữ trang, tức sản phẩm sẽ bị bể", bà nói.</p>
<p class="Normal">Tuy nhiên, dù là vàng gì, thì bà Cúc cho rằng cũng đều phải được kiểm tra chặt chẽ đầu vào. Theo đó, doanh nghiệp phải mang đi nấu thành thỏi (nếu nấu bằng lò trung tần thì chỉ tầm 2 giờ), sau đó cắt ra đo nhiều mặt bằng máy huỳnh quang tia X thì mới có kết quả chính xác.</p>
<p class="Normal">Đại diện Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM cũng cho biết đang phối hợp với cơ quan quản lý thị trường, công an để nắm tình hình và có biện pháp ngăn chặn vàng giả, vàng lậu...</p>
<p class="Normal c4"><strong>Hoài Thu</strong></p>
</div>

Chủ tiệm kim hoàn run tay với vàng cám

Sau vụ tiệm vàng Ngọc Phát tại Đồng Nai vừa bị nhóm người Trung Quốc lừa bán lô vàng cám giả 58 kg với giá 10 tỷ đồng, nhiều tiệm vàng đang ...

Kiếm bộn tiền từ những thứ bỏ đi

<p>Từng là phế phẩm trong nông nghiệp nhưng thời gian gần đây rơm, vỏ trấu, lõi ngô... lại là những nguyên liệu được nhiều doanh nghiệp nhập khẩu nước ngoài săn đón.</p>
<div readability="113">
<p class="Normal"><span class="c4"><strong><span> 1. </span><span>Rơm</span></strong></span></p>
<p class="Normal">Là phụ phẩm thường để trâu bò ăn hoặc đốt bỏ sau khi thu hoạch lúa thì nay rơm sẽ được chế biến và xuất khẩu sang Nhật.</p>
<p class="Normal">Giữa tháng 11, lãnh đạo Nông trường Sông Hậu (Cần Thơ) có buổi làm việc với Hiệp hội xuất nhập khẩu thịt bò Nhật Bản (JBIX) về dự án hợp tác chế biến rơm xuất khẩu số lượng lớn từ miền Tây sang Nhật Bản làm thức ăn trong ngành chăn nuôi.</p>
<p class="Normal">Theo đó, phía Nhật cần khoảng 220.000 tấn một năm (đã qua chế biến) để cho đàn bò hơn 4,3 triệu con và sẽ cung cấp nguồn vốn, máy móc thiết bị cho bên Việt Nam, đồng thời đưa người sang Nông trường Sông Hậu hỗ trợ kỹ thuật, đào tạo công nhân. Dự kiến những tấn rơm đầu tiên sẽ được xuất đi vào vụ Đông Xuân 2015-2016. Như vậy, thay vì bỏ đi, sắp tới người Việt sẽ kiếm được thêm tiền từ những phụ phẩm này.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="kiem-bon-tien-tu-nhung-thu-bo-di" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/02/rom-9387-1449041651.jpg" /></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal"><span class="c4"><strong>2. Vỏ trấu</strong></span></p>
<p class="Normal">Cũng là một phế phẩm bỏ đi, nhưng sau quá trình tìm hiểu được công dụng của loại này, nhiều doanh nghiệp ở Đồng Tháp và nông dân An Giang đã mày mò, chế biến vỏ trấu thành củi để xuất khẩu.</p>
<p class="Normal">Tại một công ty ở Đồng Tháp, vỏ trấu được đơn vị này ép thành viên và bán với giá trên 1.000 đồng một kg (tùy từng thời điểm). Bình quân mỗi tháng cơ sở sản xuất khẩu 10.000 tấn củi trấu viên sang thị trường Hàn Quốc và châu Âu.</p>
<p class="Normal">Còn tại An Giang, giá trấu tươi khoảng 700 đồng một kg, còn giá thành phẩm bán sỉ 1.300-1.400 đồng một kg. Mỗi cơ sở ép trấu tại huyện Thoại Sơn (An Giang) một giờ cho ra khoảng 300-400 kg củi trấu thành phẩm.</p>
<p class="Normal">Hiện, tại các địa phương có diện tích trồng lúa lớn của tỉnh An Giang như: Châu Thành, Châu Phú, Phú Tân, Tân Châu, Tri Tôn… cũng đã có nhiều nhà máy củi trấu mọc lên để sản xuất phục vụ cho xuất khẩu.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="kiem-bon-tien-tu-nhung-thu-bo-di-1" data-natural-width="499" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/02/cui1-7468-1449041651.jpg" /></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal"><span class="c4"><strong>3. Lõi ngô</strong></span></p>
<p class="Normal">Cũng là loại mà trước đây nông dân Việt Nam thường đốt bỏ đi thì mấy năm trở lại đây lõi ngô được khá nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc, châu Âu săn lùng thu mua.</p>
<p class="Normal">Một doanh nghiệp nhập khẩu Hàn Quốc cho biết, họ thu mua lõi ngô để trồng nấm, mỗi năm cần khoảng 1.000 tấn. Số lượng thu mua sẽ ngày càng gia tăng nếu đối tác làm việc uy tín và đảm bảo chất lượng.</p>
<p class="Normal">Ngoài doanh nghiệp Hàn Quốc thì hiện nay phía Nhật Bản cũng muốn nhập khoảng 250.000 tấn phế phẩm này để làm thức ăn chăn nuôi. Giá cùi bắp thu mua tại Long An hiện 1.000-2.000 đồng một kg.</p>
<p class="Normal">Theo một doanh nghiệp chế biến, mặc dù giá thu mua cùi bắp khá cao nhưng vẫn không đủ nguyên liệu để sản xuất. Mỗi năm công ty chỉ cung ứng được cho thị trường Nhật khoảng 1.000-1.500 tấn.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="kiem-bon-tien-tu-nhung-thu-bo-di-2" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/02/loi-gif-9982-1449041652.jpg" /></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal"><span class="c4"><strong>4. Xơ dừa</strong></span></p>
<p class="Normal">Là phế phẩm có giá trị cao, xơ dừa là nguyên liệu chế biến ra rất nhiều sản phẩm như xơ dừa thô ép kiện, chỉ xơ dừa, thảm xơ dừa,...</p>
<p class="Normal">Tại Bến Tre, người dân kiếm hàng triệu đồng mỗi tháng nhờ bán sơ dừa. Còn đối với các công ty xuất khẩu mỗi năm họ cung cấp hàng trăm nghìn tấn với giá 170-350 USD một tấn.</p>
<p class="Normal">Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Khánh Thạnh Tân, huyện Mỏ Cày Bắc mỗi năm, một cơ sở trung bình sản xuất khoảng 30.000 tấn xơ dừa. Nguyên liệu này chủ yếu xuất sang Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc…</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="kiem-bon-tien-tu-nhung-thu-bo-di-3" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/02/chi-5186-1449041652.jpg" /></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal"><span class="c4"><strong>5. Bã mía</strong></span></p>
<p class="Normal">Có giá trị năng lượng và protein rất thấp nhưng đây là một nguồn xơ có ích, có thể sản xuất thành sản phẩm thức ăn chăn nuôi, ép thành ván trong kiến trúc, làm bột giấy… Một tấn bã mía dạng này xuất khẩu sang Hàn Quốc, Nhật Bản hiện có giá từ 150 tới 200 USD một tấn.</p>
<p class="Normal">Ở Việt Nam bã mía thường được thu mua để sản xuất ra cồn, làm nguyên liệu đốt lò tạo ra năng lượng điện. Hiện, EVN là đơn vị độc quyền trong việc mua điện lại từ bã mía là dạng năng lượng tái tạo, nhưng với mức giá khá thấp. Tuy nhiên, nguồn điện tạo ra từ bã mía cũng mang lại có người sản xuất một số tiền lớn từ phế phẩm này. Nếu đầu tư bài bản, phế phẩm bã mía có thể đem lại nhiều giá trị cao hơn hiện tại.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="kiem-bon-tien-tu-nhung-thu-bo-di-4" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/02/ba-7548-1449041652.jpg" /></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal c5"><strong>Hồng Châu</strong></p>
</div>

Kiếm bộn tiền từ những thứ bỏ đi

Từng là phế phẩm trong nông nghiệp nhưng thời gian gần đây rơm, vỏ trấu, lõi ngô... lại là những nguyên liệu được nhiều doanh nghiệp nhập kh...

Unihomes phân phối căn hộ Flora Anh Đào

<p>Các căn hộ có diện tích 54m2, giá từ một tỷ đồng. Người mua được vay ưu đãi từ ngân hàng với lãi suất 6,5% một năm, ổn định trong 3 năm.</p>
<div readability="82.681763719147">
<p class="Normal">Chỉ trong một thời gian ngắn được Công ty CP Đầu tư Nam Long cho ra mắt, hơn 250 căn hộ Flora Anh Đào thuộc dòng sản phẩm condominium phong cách Nhật Bản đã được khách hàng đặt mua. Việc tham gia phân phối của sàn giao dịch bất động sản Unihomes được kỳ vọng sẽ tạo nên những bước tiến mới về số lượng tiêu thụ căn hộ tại dự án trong thời gian tới.</p>
<p class="c4"><img alt="unihomes-tham-gia-phan-phoi-can-ho-flora-anh-dao-goi-bai-edit" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/04/Image-ExtractWord-0-Out-7858-1449200159.jpg" /></p>
<p>Flora Anh Đào là dự án thuộc dòng sản phẩm mới Flora dành cho đối tượng thu nhập trung khá và ổn định với tiêu chí 3G gồm Getable (trong tầm tay), Green (không gian xanh mát) và Greater (nâng tầm cuộc sống).</p>
<p>Tọa lạc tại dự án khu dân cư Nam Long - Phước Long B (quận 9, TP HCM), Flora Anh Đào có vị trí thuận lợi về giao thông và phát triển giao thương với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án tiếp giáp với các công trình hạ tầng lớn nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, đã và đang được chính phủ triển khai mạnh mẽ trong thời gian qua. Chẳng hạn như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, cầu và hầm Thủ Thiêm, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên...</p>
<p>Từ đây, chỉ 5 phút di chuyển có thể đến trung tâm Thủ Thiêm của quận 2, khoảng 25 phút để đến trung tâm quận 1, khu đô thị mới Nam Sài Gòn và các khu công nghiệp Sóng Thần, Linh Trung. Hạ tầng khu vực này sẽ được phát triển hơn khi TP HCM sẽ thực hiện khép kín Vành đai 2 có điểm đầu từ chân cầu Phú Mỹ (quận 2) qua cầu Rạch Chiếc (trên Vành đai 2) ra đường D2 của khu công nghệ cao, kết nối với Xa lộ Hà Nội. </p>
<p class="c4"><img alt="unihomes-tham-gia-phan-phoi-can-ho-flora-anh-dao-goi-bai-edit-1" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/04/Image-106636707-ExtractWord-1-3207-4504-1449200160.png" /></p>
<p>Flora Anh Đào cao 16 tầng gồm 500 căn hộ toạ lạc trên diện tích khuôn viên 1,1ha trong tổng thể khu dân cư Nam Long - Phước Long B hiện hữu rộng 16ha. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 28%. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích hoàn chỉnh gồm bãi đỗ xe, hệ thống thang máy, điện ngầm, xử lý nước thải, hệ thống chữa cháy, hệ thống an ninh khép kín, truyền hình cáp, điện thoại, video call nối đến từng căn hộ. Kèm theo là các tiện ích công cộng nội khu như vườn kiểu Nhật, câu lạc bộ cộng đồng, sân tiệc nướng, cà phê ngoài trời, hồ bơi, khu thể dục thể thao, nhà trẻ và khu thương mại.</p>
<p>Ngoài ra, việc kết nối với đô thị mới Nam Long - Phước Long B đã phát triển cũng mang đến các tiện nghi khác như công viên sinh thái bờ sông, nhà hàng... Lợi thế nằm gần khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc - một trong những lá phổi xanh lớn của thành phố cũng mang lại không gian sống thoáng đãng cho dự án.</p>
<p>Dự án được hợp tác bởi Công ty CP Đầu tư Nam Long với những đối tác Nhật Bản uy tín là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad, hướng đến phân khúc khách hàng cư dân đô thị thu nhập trung khá và ổn định. Công ty TNHH Xây dựng An Phong làm nhà thầu, giám sát thi công là Công ty Delta Construction Management (Mỹ).</p>
<p>Từng căn hộ tại đây được quy hoạch theo tiêu chuẩn kiến trúc của mô hình căn hộ biệt lập condominium cùng phong cách thiết kế kiểu Nhật. Các chi tiết nội thất đều thể hiện sự tinh tế như cách chọn cửa lùa để tăng tính kết nối và sự thoáng đãng. 100% sàn lót gỗ tạo cảm giác ấm áp, gian bếp hoàn thiện kèm bếp từ giúp căn hộ thêm hiện đại và an toàn.</p>
<p class="Normal">Căn hộ diện tích 54 m2 có giá từ một tỷ đồng. Người mua căn hộ còn được vay ưu đãi từ ngân hàng với lãi suất 6,5% một năm, ổn định trong 3 năm và có cơ hội trúng chuyến du lịch Nhật Bản.</p>
<p class="c7"><strong>Minh Trí</strong></p>
</div>

Unihomes phân phối căn hộ Flora Anh Đào

Các căn hộ có diện tích 54m2, giá từ một tỷ đồng. Người mua được vay ưu đãi từ ngân hàng với lãi suất 6,5% một năm, ổn định trong 3 năm. C...

Bí quyết dạy con của tỷ phú

<p>Có người hầu hạ, đi xe xịn và hư hỏng là những gì mọi người thường nghĩ đầu tiên khi nói về những đứa trẻ nhà giàu, nhưng tỷ phú Mark Cuban lại không muốn con mình như vậy.</p>
<div readability="91">
<p class="Normal"><span>Mark Cuban hiện tại là ông chủ của một tập đoàn chuyên kinh doanh trong lĩnh vực giải trí và truyền thông. Ông nắm trong tay hãng truyền hình AXS TV, chuỗi rạp phim Landmark Theaters, và hãng phim Magnolia Pictures. Tỷ phú còn sở hữu đội bóng rổ nhà nghề Mỹ - Dallas Mavericks. Dưới đây là những bí quyết nuôi dạy con cái được Cuban chia sẻ với nữ phóng viên Kim Lachance Shandrow của tờ</span> <em>Entrepreneur</em><span>.</span></p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="bi-quyet-day-con-cua-ty-phu" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/06/markcuban-4416-1449348513.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Mark Cuban tin rằng khối tài sản trị giá hàng tỷ đôla có thể ảnh hưởng xấu tới con cái. Ảnh: <em>ABC.</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Có người hầu hạ, sở hữu xe xịn và hư hỏng, đó chính là những gì mà mọi người thường nghĩ đến đầu tiên khi nói về những đứa trẻ nhà giàu. <span>Nhưng Mark Cuban không phải là một kẻ ngu ngốc</span><span>. Ông nhận ra rằng khối tài sản trị giá hàng tỷ đô của mình có thể ảnh hưởng xấu tới con cái. Chúng có thể lớn lên và trở thành những kẻ hợm hĩnh, phá phách và làm phiền lòng cha mẹ.</span></p>
<p class="Normal"><span>“Sau khi gặp vấn đề về sức khỏe, nỗi sợ hãi lớn nhất đời tôi – và tôi đã nói điều này với cô con gái 11 tuổi cũng như bàn bạc với vợ mình, Tiffany – chính là tôi không muốn các con trở thành những kẻ giàu có đáng ghét”, Kim nói.</span></p>
<p class="Normal">Tôi là một người kiểm soát con cái khá gắt gao. Tôi đã đưa cô con gái 10 tuổi của mình đến buổi phỏng vấn Cuban về một dự án cho trường học. Là người khắt khe và hay cằn nhằn, tôi mong muốn con gái mình có cơ hội được nghe những triết lý của tỷ phú này về thế nào là “ngoan”, là một đứa trẻ có trách nhiệm. Mặt khác, cô bé cũng tò mò về những chiếc xe cực kỳ sang trong, “dài và cao” mà Cuban sẽ tặng cho 3 đứa con của mình khi chúng tròn 16 tuổi. Tuy nhiên chẳng ai trong chúng tôi dám hỏi điều này cả.</p>
<p class="Normal">Nhưng hóa ra, chúng tôi chẳng cần phải làm như vậy. Nếu những gì ông trùm công nghệ 56 tuổi kiêm chủ sở hữu của Dallas Mavericks nói với chúng tôi là thật, 3 đứa con của ông - Alexis Sofia, Alyssa và Jake – có thể sẽ phải tiết kiệm để sắm chiếc xe đầu tiên, ít ra là một phần số tiền và hầu hết là tự kiếm bằng sức mình, giống như những đứa trẻ “bình thường” khác - không ở trong một biệt thự rộng lớn, trải dài hơn 2.000m2. Nếu như ông bố tỷ phú này làm theo cách riêng của mình, những đứa trẻ này sẽ rất khiêm tốn và chăm chỉ làm việc.</p>
<p class="Normal">“Tôi không muốn các con mình nghĩ rằng: Ồ, việc này rất dễ dàng. Mình sẽ có bất cứ thứ gì mình muốn vì mình là con trai/gái của Mark Cuban”, Tỷ phú cho biết ông sẽ làm hết sức mình để đảm bảo rằng con cái được nuôi dạy có nền tảng, “hào hứng học hỏi và đạt được những thành tựu của riêng mình, không phụ thuộc vào tôi, và có thể tự đứng vững trên đôi chân của chúng”.</p>
<p class="Normal">Một phần trong quá trình nuôi dạy con cái, những người thừa kế khối tài sản khổng lồ này, có khả năng độc lập chính là việc dạy chúng không được sống quá thiên về vật chất. Ông muốn chúng hiểu được rằng “cuộc sống không chỉ đơn giản là vật chất”. Điều này không hề dễ dàng khi bản thân bạn lại là người phá kỷ lục Guinness thế giới với chiếc máy bay cá nhân giá trị tới 40 triệu USD.</p>
<p class="Normal">Dù vậy, bạn vẫn phải kính nể những cố gắng của Cuban. Trong cuộc trò chuyện ngắn với ông về việc làm cha mẹ, trên cương vị là phụ huynh của 3 đứa trẻ, tôi có cảm giác rằng Cuban, người sinh ra ở tầng lớp trung lưu và từng bán bao đựng rác tận nhà khi mới 12 tuổi để tiết kiệm tiền mua giày bóng rổ, không hề khiến tôi thấy nhàm chán.</p>
<p class="Normal">“Tôi không phải là một người cha về nhà với hàng đống quà trên tay. Tôi là người cha mà thường nói rằng: 'Nhặt nó lên. Lấy nó, đặt vào trong bồn rửa đi. Không, con phải tự mình kiếm lấy'. Tôi muốn con mình nhận ra rằng điều duy nhất chúng thấy đặc biệt về bản thân mình chính là những điều mà chúng tự tay mình làm ra".</p>
<p class="Normal">Và những đứa trẻ của Cuban đã kiếm được một số tiền kha khá, bao gồm cả từ những công việc vặt hằng ngày. Chúng không được phục vụ từ A đến Z như chú bé trong phim Cậu bé tỷ phú (Richie Rich). Điều này nghĩa là chúng không hề có người phục vụ riêng. Chúng có bảo mẫu nhưng chỉ vào những ngày trong tuần, trừ những buổi tối khi đội Mavs chơi ở nhà hoặc sáng thứ Bảy khi bố mẹ đi tập gym. “Phần còn lại của cuối tuần chỉ có chúng tôi. Vợ chồng tôi cho từng từng đứa đi ngủ. Và bữa tối cũng chỉ có gia đình tôi mà thôi. Chúng tôi cố gắng càng bình thường nhất càng tốt. Chúng tôi không thích ý tưởng về việc ai đó sẽ phục vụ mình cho lắm”, Cuban kể.</p>
<p class="Normal c4"><strong>Ngọc Anh</strong></p>
</div>

Bí quyết dạy con của tỷ phú

Có người hầu hạ, đi xe xịn và hư hỏng là những gì mọi người thường nghĩ đầu tiên khi nói về những đứa trẻ nhà giàu, nhưng tỷ phú Mark Cuban ...

Chuyên gia nước ngoài ở Việt Nam dễ kiếm tiền nhất khu vực

<p>Phần lớn các chuyên gia nước ngoài cho biết thu nhập khả dụng tăng lên và dễ có khả năng gia tăng tích lũy từ khi làm việc ở Việt Nam, theo HSBC.</p>
<div readability="72">
<p class="Normal">Khảo sát mới đây của Ngân hàng HSBC, các chuyên gia nước ngoài sống tại Việt Nam có khả năng tiết kiệm, tích lũy cao nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương. 67% cho biết thu nhập khả dụng của họ tăng lên và 68% nói họ có khả năng gia tăng tích lũy từ khi ở đây. 16% các chuyên gia làm việc ở Việt Nam cho biết họ có khả năng mua thêm bất động sản.</p>
<p class="Normal">Tại Việt Nam, các chuyên gia nước ngoài chủ yếu làm việc trong các lĩnh vực như giáo dục, marketing và ngân hàng.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="chuyen-gia-nuoc-ngoai-o-viet-nam-de-kiem-tien-nhat-khu-vuc" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/06/two-workers-techniciansa-8166-1449351877.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Thu nhập bình quân năm của chuyên gia nước ngoài sống ở khu vực châu Á Thái Bình Dương là gần 127.000 USD.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Không riêng Việt Nam, theo HSBC, nhìn chung châu Á có thế mạnh về việc tăng khả năng tích lũy cho các chuyên gia. Tại Trung Quốc, 68% chuyên gia có mức thu nhập khả dụng tăng và 65% có thể tích lũy nhiều hơn so với khi họ còn ở nước mình. Điều này khiến Trung Quốc trở thành một trong những điểm đến để cải thiện tài chính cá nhân.</p>
<p class="Normal">Không chỉ vậy, HSBC còn cho hay, chuyên gia nước ngoài sống tại châu Á Thái Bình Dương là những người được trả lương cao nhất trên thế giới với mức thu nhập bình quân hàng năm là 126.537 đôla Mỹ. Đây là nơi làm việc của 18% chuyên gia nước ngoài với mức lương vượt quá 200.000 đôla Mỹ một năm, tỷ lệ cao nhất trong các khu vực theo sau là Trung Đông với 16%. Đóng góp cho vị trí này chủ yếu do mức lương cao của các chuyên gia nước ngoài tại Hong Kong, Singapore và Trung Quốc.</p>
<p class="Normal">Mặc dù vậy, 85% các chuyên gia sống tại Hong Kong nói họ chi tiêu nhiều hơn vào nơi ở so với khi họ ở tại nước mình; 67% vẫn gia tăng thu nhập khả dụng hơn kể từ khi lưu chuyển và 61% nói họ có khả năng tăng tích lũy. Tại Singapore, 65% các chuyên gia nói rằng mức thu nhập khả dụng của họ tăng và cứ 4 chuyên gia thì có một người đang sống ở Ấn Độ, Australia và Philippines nói họ có khả năng mua thêm bất động sản khi họ lưu chuyển.</p>
<p class="Normal">Đối với các chuyên gia trẻ hơn, một vài thị trường châu Á cung cấp cơ hội về chỗ ở tốt hơn. Hơn một nửa số chuyên gia dưới 35 tuổi tại Indonesia (55%) và tại Ấn Độ (52%) chi tiêu ít hơn cho chỗ ở so với khi họ ở tại nước mình.</p>
<p class="Normal">Báo cáo cũng cho thấy châu Á Thái Bình Dương có khả năng tạo lập cơ sở tài chính dễ nhất cho các chuyên gia có thu nhập cao, với 73% (trong tổng số tất cả các mức thu nhập) nói rằng thiết lập cơ sở tài chính dễ nhất ở New Zealand, theo sau là Singapore (63%) và Australia (56%).</p>
<p class="Normal">Justin Bull, Giám đốc Tài sản cao cấp, Khối nghiên cứu Chuyên gia nước ngoài của HSBC tại Hong Kong nhìn nhận: "Châu Á đưa lại những cơ hội tốt nhất về tài chính, cho phép các chuyên gia nước ngoài nâng cao mức sống và đạt được phong cách sống mong muốn". Trong khi đa số các chuyên gia tại đây là người Anh và người Mỹ, khảo sát của HSBC cũng cho thấy một bộ phận quan trọng các chuyên gia châu Á lưu chuyển nội vùng. Ví dụ, các chuyên gia Australia làm việc tại Trung Quốc và Việt Nam. Chuyên gia Ấn Độ làm tại Malaysia và Indonesia. Chuyên gia Philippines làm việc tại Malaysia và các chuyên gia Malaysia và Indonesia làm việc tại Singapore.</p>
<p class="Normal">"Chúng tôi kỳ vọng làn sóng các chuyên gia châu Á làm việc nội vùng sẽ gia tăng cùng với tăng trưởng và sự hội nhập kinh tế trong vùng. Khi ASEAN tiến gần hơn tới việc thành lập cộng đồng kinh tế chung, nhu cầu về nhân lực có tay nghề sẽ tăng để có thể nâng cao tính cạnh tranh cho khu vực", đại diện HSBC nói.</p>
<p class="Normal c4"><strong>Thanh Thanh Lan</strong></p>
</div>

Chuyên gia nước ngoài ở Việt Nam dễ kiếm tiền nhất khu vực

Phần lớn các chuyên gia nước ngoài cho biết thu nhập khả dụng tăng lên và dễ có khả năng gia tăng tích lũy từ khi làm việc ở Việt Nam, theo ...

Thiếu gia Quảng Ninh rước dâu bằng dàn xe siêu sang 60 tỷ đồng

<img alt="Thiếu gia Quảng Ninh rước dâu bằng dàn xe siêu sang 60 tỷ đồng" border="0" height="365" src="https://autopro5.vcmedia.vn/zoom/650_365/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-1449315542478-crop1449315755378p.jpg" title="Thiếu gia Quảng Ninh rước dâu bằng dàn xe siêu sang 60 tỷ đồng" width="650" />
<h2>Đám cưới của một thiếu gia tại Quảng Ninh vào trưa ngày 5/12 có sự phục vụ của 3 chiếc Rolls-Royce, cùng Maybach 62S trong vài trò rước dâu với tổng trị giá 60 tỷ đồng.</h2>
<p>Một đám cưới diễn ra tại khách sạn cao cấp Quảng Ninh vào trưa ngày 5/12 có sự xuất hiện của dàn xe siêu sang trị giá hàng triệu đô. Theo nhiều nguồn tin đây là đám cưới của con trai một đại gia sở hữu tập đoàn trong lĩnh vực xuất nhập khẩu than khá nổi tiếng tại Quảng Ninh.</p>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="7.2826086956522">
<div><img alt=" Dàn xe siêu sang đỗ trước sảnh khách sạn cao cấp tại Quảng Ninh. Dẫn đầu là Maybach 62S của gia đình chú rể, Rolls-Royce Phantom Drophead Coupe đậu ngay phía sau và hai chiếc Rolls-Royce Ghost chốt đoàn. Ảnh: Siêu xe Quảng Ninh. " class="c8" id="img_54893" photoid="54893" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-tri-gia-60-ty-dong-dinh-dam-ruoc-dau-tai-quang-ninh-1449309558048.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-tri-gia-60-ty-dong-dinh-dam-ruoc-dau-tai-quang-ninh-1449309558048/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="9.7101449275362">
<p class="c9">Dàn xe siêu sang đỗ trước sảnh khách sạn cao cấp tại Quảng Ninh. Dẫn đầu là Maybach 62S của gia đình chú rể, Rolls-Royce Phantom Drophead Coupe đậu ngay phía sau và hai chiếc Rolls-Royce Ghost chốt đoàn. Ảnh: Siêu xe Quảng Ninh.</p>
</div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="5.0833333333333">
<div><img alt=" Trong đó nổi bật nhất là chiếc xe rước dâu Rolls-Royce Phantom Drophead Coupe trắng muốt cùng dàn hoa cưới trang trí ấn tượng. " class="c8" id="img_54915" photoid="54915" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-1449316276125-crop-1449316665515.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-1449316276125-crop-1449316665515/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="7.5">
<div><img alt=" Hoa cưới được trang trí khắp thân chiếc xe quý tộc Anh Quốc. Tại thị trường Việt Nam, Phantom Drophead Coupe có số lượng vào khoảng 8 chiếc cùng mức giá hơn 1 triệu đô khi nộp đầy đủ tất cả các loại thuế. " class="c8" id="img_54907" photoid="54907" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-6-1449315542776.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-6-1449315542776/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="10">
<p class="c9">Hoa cưới được trang trí khắp thân chiếc xe quý tộc Anh Quốc. Tại thị trường Việt Nam, Phantom Drophead Coupe có số lượng vào khoảng 8 chiếc cùng mức giá hơn 1 triệu đô khi nộp đầy đủ tất cả các loại thuế.</p>
</div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="14">
<div><img alt="Phantom Drophead Coupe được xem như chiếc xe 2 cửa mui trần của chiếc Phantom danh tiếng. Ngoài việc sở hữu thêm một mui vải xếp, toàn bộ nội thất quý tộc trên chiếc sedan đều được giữ lại. Chiếc xe quý tộc vẫn sở hữu động cơ V12, dung tích 6.75 lít, sản sinh công suất cực đại 453 mã lực. Hộp số tự động 6 cấp. Xe tăng tốc từ 0-100 km/h trong vòng 5.7 giây, tốc độ tối đa 240 km/h." class="c8" id="img_54908" photoid="54908" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-5-1449315542718.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-5-1449315542718/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<p>Phantom Drophead Coupe được xem như chiếc xe 2 cửa mui trần của chiếc Phantom danh tiếng. Ngoài việc sở hữu thêm một mui vải xếp, toàn bộ nội thất quý tộc trên chiếc sedan đều được giữ lại. Chiếc xe quý tộc vẫn sở hữu động cơ V12, dung tích 6.75 lít, sản sinh công suất cực đại 453 mã lực. Hộp số tự động 6 cấp. Xe tăng tốc từ 0-100 km/h trong vòng 5.7 giây, tốc độ tối đa 240 km/h.</p>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="12">
<div><img alt="Bên cạnh sự xuất hiện của chiếc xe mui trần đưa dâu đình đám, trong đoàn còn có sự xuất hiện của chiếc xe siêu sang Maybach 62S. Tuy nhiên thay vì lưới tản nhiệt 11 nan khi về nước vào năm 2010, chiếc xe siêu sang lại được trang bị lưới tản nhiệt trên phiên bản 62 với 23 nan." class="c8" id="img_54912" photoid="54912" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-1449316431993.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-1449316431993/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<p>Bên cạnh sự xuất hiện của chiếc xe mui trần đưa dâu đình đám, trong đoàn còn có sự xuất hiện của chiếc xe siêu sang Maybach 62S. Tuy nhiên thay vì lưới tản nhiệt 11 nan khi về nước vào năm 2010, chiếc xe siêu sang lại được trang bị lưới tản nhiệt trên phiên bản 62 với 23 nan.</p>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode IMSCurrentEditorEditObject c10" type="Photo" readability="7">
<div><img alt=" Maybach 62S thuộc sở hữu của gia đình chú rể có trị giá 1 triệu đô tương đương 20 tỷ đồng, khi được đưa về nước vào năm 2010. " class="c8" id="img_54909" photoid="54909" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-3-1449315542658.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-3-1449315542658/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="9">
<p class="c9">Maybach 62S thuộc sở hữu của gia đình chú rể có trị giá 1 triệu đô tương đương 20 tỷ đồng, khi được đưa về nước vào năm 2010.</p>
</div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="6.2371794871795">
<div><img alt=" Ngoài ra, trong đoàn xe rước dâu còn có sự xuất hiện của 2 chiếc Rolls-Royce Ghost trong trang phục đen và đỏ mận ấn tượng. " class="c8" id="img_54903" photoid="54903" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-tri-gia-60-ty-dong-dinh-dam-ruoc-dau-tai-quang-ninh-1-1449309558161.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-tri-gia-60-ty-dong-dinh-dam-ruoc-dau-tai-quang-ninh-1-1449309558161/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="8.0192307692308">
<p class="c9">Ngoài ra, trong đoàn xe rước dâu còn có sự xuất hiện của 2 chiếc Rolls-Royce Ghost trong trang phục đen và đỏ mận ấn tượng.</p>
</div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="6.5">
<div><img alt=" Tại thị trường Việt Nam, Rolls-Royce Ghost có giá 10 tỷ đồng. " class="c8" id="img_54913" photoid="54913" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-7-1449315542826.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-7-1449315542826/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="8">
<p class="c9">Tại thị trường Việt Nam, Rolls-Royce Ghost có giá 10 tỷ đồng.</p>
</div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="6.3636363636364">
<div><img alt="Bên cạnh dàn xe rước dâu hoành tráng, trong buổi tiệc cưới còn có sự xuất hiện của chiếc xe siêu sang Rolls-Royce Phantom màu trắng." class="c8" id="img_54914" photoid="54914" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-8-1449315542878.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:thumb_w/640/2015/dan-xe-sieu-sang-ruoc-dau-tri-gia-80-ty-dong-cua-thieu-gia-quang-ninh-8-1449315542878/thieu-gia-quang-ninh-ruoc-dau-bang-dan-xe-sieu-sang-60-ty-dong.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="8.1818181818182">Bên cạnh dàn xe rước dâu hoành tráng, trong buổi tiệc cưới còn có sự xuất hiện của chiếc xe siêu sang Rolls-Royce Phantom màu trắng.</div>
</div>
<p class="c11"><em>Ảnh: Duy Lê.</em></p>

Thiếu gia Quảng Ninh rước dâu bằng dàn xe siêu sang 60 tỷ đồng

Đám cưới của một thiếu gia tại Quảng Ninh vào trưa ngày 5/12 có sự phục vụ của 3 chiếc Rolls-Royce, cùng Maybach 62S trong vài trò rước dâu...

Shophouse triệu đô rục rịch bung hàng

<p>Nhà phố thương mại kiểu mới, nằm trong khu mua sắm quy mô lớn, tiện ích vượt trội, giáp mặt tiền đường của những khu đất vàng đang được chào giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn.</p>
<div readability="118">
<p class="Normal">Khảo sát của <em>VnExpress</em>, sau làn sóng shophouse tầng trệt của các tòa chung cư được săn lùng tại TP HCM, thị trường xuất hiện loại shophouse kiểu mới, hiện đại và đắt đỏ hơn. Những căn nhà phố thương mại chào hàng sau này tọa lạc trên đất vàng, kèm sổ đỏ và nằm trong khu mua mua sắm tiện nghi, đều do các đại gia địa ốc phát triển.</p>
<p class="Normal">Đầu tháng 12/2015, Vingourp tung ra 52 sản phẩm shophouse trong khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao trên đường 30/4, quận Ninh Kiều. Theo giới buôn địa ốc, tuyến phố này có giá đất được thẩm định là đắt đỏ nhất nhì Cần Thơ (150-200 triệu đồng một m2).</p>
<p class="Normal">Nhà mặt tiền rộng 7-12m trong phố mua sắm, được bán kèm với đất, ra sổ đỏ, sở hữu lâu dài, diện tích đất lớn gấp đôi, thậm chí gấp ba shophouse truyền thống trên thị trường, dao động 110-185 m2, quy mô sàn xây dựng lên đến 320-375 m2. Giá bán thấp nhất 9 tỷ đồng và cao nhất 19 tỷ đồng mỗi căn, tức vào khoảng nửa triệu đến một triệu USD một căn.</p>
<p class="Normal">Dù là sản phẩm hoàn toàn mới mẻ trên thị trường địa ốc, các căn shophouse này vẫn thu hút nhiều khách V.I.P tại thủ phủ của miền Tây đặt chỗ, bất chấp giá cả thuộc hàng siêu đắt. Riêng những căn 2 mặt tiền có tỷ lệ khách mua một chọi 5 vì một sản phẩm có tới 5 khách đặt chỗ.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="shophouse-trieu-do-ruc-rich-bung-hang" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/a-tb-shophouse-trieu-do-ruc-ri-4675-2989-1449282699.png" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Mô hình shophouse kiểu mới được quy hoạch trong quần thể khu phức hợp có giá bán bạc triệu đôla một căn.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Theo một chuyên gia địa ốc tại Cần Thơ, các nhà đầu tư dòng sản phẩm này đều thuộc hàng đại gia, vốn cực lớn. Họ thừa khả năng bỏ ra hàng chục tỷ đồng và bị hấp dẫn vì khu shophouse có số lượng sản phẩm ít, lại nằm trong tổ hợp thương mại dịch vụ đẳng cấp. Các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng về mô hình nhà phố kiểu mới này với đầy đủ tiện ích: siêu thị tiêu dùng, siêu thị điện máy, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, khách sạn 5 sao...</p>
<p class="Normal">Trong khi đó, tại Thủ Thiêm, địa bàn nóng thuộc khu Đông TP HCM, Công ty Cổ phần Đại Quang Minh đang tiến hành chào hàng dòng sản phẩm cũng đặc biệt và đắt đỏ không kém tọa lạc ở khu đô thị Sala.</p>
<p class="Normal">Đây là loại shophouse số lượng hạn chế, mặt tiền cực rộng (hơn 7m), tiếp giáp mặt phố và kết nối thông suốt với trục đô thị bên trong dự án. Mỗi sản phẩm có cấu trúc một hầm, 4 tầng và sân thượng, sở hữu ổn định lâu dài. Giá bán cao nhất 30 tỷ đồng, tức gần 1,5 triệu USD một căn. Bất chấp giá cả ngất ngưỡng, sản phẩm nhà phố liền kề kiểu mới này vẫn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.</p>
<p class="Normal">Trong một ấn phẩm báo cáo về khu đô thị mới Thủ Thiêm, CBRE từng đề cập giá đất bình quân tại siêu đô thị này khoảng 3.000 USD một m2 và các chủ đầu tư phải trả ngay chi phí đất một lần. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, con số 3.000 USD mỗi m2 đất Thủ Thiêm chưa phản ánh hết mức độ đắt đỏ của các khu đất đẹp. Với địa thế của khu đô thị Sala, nằm trên trục đường chính huyết mạch, giá trị đất phải cao hơn mức trung bình, điều này lý giải vì sao shophouse tại đây có giá triệu USD.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="shophouse-trieu-do-ruc-rich-bung-hang-1" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/a-tb-shophouse-phoi-canh-sa-6762-1449282699.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
<p class="Image">Phối cảnh khu shophouse trị giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Đánh giá về loại hình nhà thương mại mặt phố hiện đại này, Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét: "Trên thị trường bất động sản vẫn tồn tại một phân khúc cá biệt dành cho các nhà đầu tư lớn. Họ có khả năng chi trả hàng triệu USD, ưa săn lùng sản phẩm độc đáo và sở hữu tài sản thương mại như shophouse chỉ là một lát cắt rất mỏng".</p>
<p class="Normal">Theo ông Nghĩa, sức hấp dẫn của bài toán shophouse triệu đô nằm ở chỗ sản phẩm đánh vào 5 điểm nhấn mà mọi nhà đầu tư bất động sản sừng sỏ đều thèm khát. Thứ nhất, vị trí đất vàng, độc nhất vô nhị. Thứ hai, được bảo chứng bằng thương hiệu danh giá, đẳng cấp. Thứ ba, tính thương mại vượt trội so với phần còn lại của thị trường. Thứ tư, số lượng hạn chế, liệt vào hàng quý hiếm. Thứ năm, giá trị tài sản bền vững đồng thời có nhiều cơ hội tăng giá theo thời gian.</p>
<p class="Normal">Theo chuyên gia này, chính sự cộng hưởng của 5 ưu điểm vượt trội trên mà shophouse triệu đô dù cực kỳ đắt đỏ vẫn tạo nên lực hút với giới đầu tư. "Dòng sản phẩm này có thị trường riêng, nguồn cầu riêng nên giá cả đắt đỏ không phải là vấn đề, thậm chí còn giúp gia tăng độ hấp dẫn, như một tài sản được bảo chứng thách thức thời gian", ông nói.</p>
<p class="Normal c4"><strong>Vũ Lê</strong></p>
</div>

Shophouse triệu đô rục rịch bung hàng

Nhà phố thương mại kiểu mới, nằm trong khu mua sắm quy mô lớn, tiện ích vượt trội, giáp mặt tiền đường của những khu đất vàng đang được chào...

Run tay với vàng cám

<p>Vàng cám thường được các tiệm vàng nhỏ lẻ mua để chế tác nữ trang từ nguồn trôi nổi trong nước, hoặc từ Trung Quốc, Campuchia... tuồn vào.</p>
<div readability="146">
<p class="Normal">Sau vụ việc tiệm vàng Ngọc Phát tại TP Biên Hòa - Đồng Nai vừa bị nhóm người Trung Quốc lừa bán lô vàng cám giả 58 kg với giá 10 tỷ đồng, nhiều tiệm vàng hiện nay đang cảm thấy rất lo lắng.</p>
<p class="Normal">Một chủ tiệm vàng lớn gần chợ Bà Chiểu, quận Bình Thạnh, TP HCM cho biết, từ khi có Nghị định số 24/2012 của Chính phủ về quản lý thị trường vàng, phần lớn doanh nghiệp lớn cũng như doanh nghiệp nhỏ lẻ đều không được cấp phép nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng nữ trang, dẫn đến tình trạng mua lén lút vàng trôi nổi trên thị trường và dễ gặp rủi ro.</p>
<p class="Normal">Theo đó, vàng nguyên liệu được các tiệm vàng thường sử dụng là vàng sa khoáng (vàng lẫn tạp chất) và thể hiện dưới hai loại là vàng cám và vàng hạt. Trong đó, vàng cám chưa qua tinh chế, còn vàng hạt là vàng cám đã qua giai đoạn tinh chế, sau đó cô đặc lại thành hạt.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="run-tay-voi-vang-cam" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/vangnechs1389233415-4988-1449298134.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Nhiều tiệm vàng hiện nay vẫn mua vàng nguyên liệu dưới dạng vàng cám chưa qua tinh chế.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Với vàng hạt, các doanh nghiệp đầu mối thường chọn vàng của Thuỵ Sĩ, nhưng nguồn nhập lại chủ yếu từ Hong Kong và Đài Loan (Trung Quốc). "Còn với vàng cám, họ hay lấy từ các nguồn trong nước, do các phu vàng đãi được hoặc từ các công ty khai thác vàng... Một số được lấy từ nguồn phi chính thức ở Trung Quốc, Campuchia... tuồn vào. Sau đó, các đầu mối này đi phân phối lại cho các tiệm vàng nhỏ khác", ông nói.</p>
<p class="Normal">Về giá cả, chủ tiệm vàng này cho biết tuỳ theo loại vàng cám có chứa hàm lượng vàng nguyên chất bao nhiêu thì tính tiền bấy nhiêu (sau đó trừ thêm các chi phí tinh chế thành vàng hạt...). Thông thường vàng cám có tỷ lệ vàng nguyên chất tầm 90-99%. Theo đó, số tiền mua vào sẽ được tính bằng cách lấy giá vàng nguyên liệu bốn số 9 trên thị trường nhân với tỷ lệ tương ứng của vàng cám. Trên thực tế, giá sẽ được thoả thuận thấp hơn để phòng ngừa rủi ro về độ tạp chất và công tinh chế.</p>
<p class="Normal">Với trường hợp tiệm vàng tại Đồng Nai bị lừa mới đây, vị chủ tiệm vàng nhiều kinh nghiệm này cho rằng mức giá mua bán 10 tỷ đồng cho 58kg vàng cám (trường hợp không bị giả) là bất thường. Bởi căn cứ vào giá vàng nguyên liệu bốn số 9 trên thị trường hiện hơn 29 triệu đồng một lượng (một kg vàng bằng 26,455 lượng, tức khoảng 760 triệu đồng), thì 58 kg vàng bốn số 9 phải có giá gần 45 tỷ đồng.</p>
<p class="Normal">"Nhưng số tiền mua bán cho số vàng cám trên chỉ 10 tỷ đồng, không lẽ vàng cám này có hàm lượng vàng nguyên chất thấp đến mức chưa tới 23%?", ông đặt dấu hỏi và cho biết thêm, thật ra vàng cám cũng không phổ biến trên thị trường. Sau những sự việc trên, tiệm vàng ông sẽ cẩn trọng hơn.</p>
<p class="Normal">Để kiểm tra chất lượng vàng thật hay giả, chủ một tiệm vàng trên đường Lê Lợi, quận 1 cho biết, thông thường có ba cách. Đầu tiên là nấu chảy vàng ra, sau đó dùng máy quang phổ để đo (cách này được xem là chính xác nhất hiện nay). Máy đo quang phổ vừa cho biết kết quả vàng thật giả, vừa giúp phân loại ra bao nhiêu % là vàng, bao nhiêu là các tạp chất khác như đồng, chì...</p>
<p class="Normal">Trường hợp không có máy quang phổ thì các tiệm vàng áp dụng hai hình thức sau là dùng các máy thử vi tính đơn giản hoặc dựa vào kinh nghiệm. Việc dựa vào kinh nghiệp tức là lấy vàng đi nấu chảy. Trong quá trình nấu, thấy vàng lâu nóng chảy hơn bình thường, hoặc khi nấu chảy ra, bề mặt của vàng sẽ sần sùi, có nhiều loại hạt thì chắc chắn vàng này có vấn đề.</p>
<p class="Normal">"Những loại vàng này trước đây được mua với giá rất thấp, nhưng với tình hình hiện nay khi mà loại vàng giả từ Trung Quốc xuất hiện trên thị trường và có thể qua mặt được tất cả những biện pháp kiểm tra trên, thì các tiệm vàng sẽ từ chối mua luôn. Hiện nay, chúng tôi khi mua vàng nguyên liệu trôi nổi, nhất là vàng cám cũng cảm thấy run tay", ông nói.</p>
<p class="Normal">Chủ một tiệm vàng tại Hà Nội cũng cho biết, cửa hàng ông thỉnh thoảng có mua vàng cám nhưng số lượng không nhiều. "Thường thì chúng tôi mua loại vàng sa khoáng đã qua tinh chế ban đầu", vị này cho hay.</p>
<p class="Normal">Trong khi đó, với các doanh nghiệp lớn như PNJ, DOJI hay SJC lâu nay đều không mua vàng cám mà chỉ sử dụng các loại vàng nguyên liệu, trong đó có vàng hạt đã qua tinh chế và cô đặc.</p>
<p class="Normal">"Trước giờ chúng tôi chưa mua bán vàng cám trên thị trường mà chỉ mua vàng hạt để sản xuất nữ trang. Có chăng, vàng cám (bụi) chủ yếu được thu hồi trong quá trình sản xuất bị rơi vãi ra. Sau đó, số vàng cám này sẽ được phân kim và cô đặc lại để làm nguyên liệu cho sản xuất nữ trang", một đại diện DOJI chia sẻ.</p>
<p class="Normal">Bà Nguyễn Thị Cúc, Phó tổng giám đốc PNJ cũng cho biết, trước đây, khi bị cấm nhập vàng thỏi thì các doanh nghiệp lớn trong nước có nhập vàng hạt để làm nguyên liệu sản xuất chứ không mua vàng cám. Riêng nguồn trong nước, PNJ từng ký hợp đồng với Công ty khai thác vàng Bồng Miêu mua vàng sa khoáng, đã qua tinh chế ban đầu để cô đọng lại thành hạt. Số vàng này sau đó lại được công ty tinh luyện lấy vàng nguyên chất phục vụ sản xuất nữ trang. "Bởi nếu để vàng bị lẫn tạp chất thì không thể chế tác nữ trang, tức sản phẩm sẽ bị bể", bà nói.</p>
<p class="Normal">Tuy nhiên, dù là vàng gì, thì bà Cúc cho rằng cũng đều phải được kiểm tra chặt chẽ đầu vào. Theo đó, doanh nghiệp phải mang đi nấu thành thỏi (nếu nấu bằng lò trung tần thì chỉ tầm 2 giờ), sau đó cắt ra đo nhiều mặt bằng máy huỳnh quang tia X thì mới có kết quả chính xác.</p>
<p class="Normal">Đại diện Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM cũng cho biết đang phối hợp với cơ quan quản lý thị trường, công an để nắm tình hình và có biện pháp ngăn chặn vàng giả, vàng lậu...</p>
<p class="Normal c4"><strong>Hoài Thu</strong></p>
</div>

Run tay với vàng cám

Vàng cám thường được các tiệm vàng nhỏ lẻ mua để chế tác nữ trang từ nguồn trôi nổi trong nước, hoặc từ Trung Quốc, Campuchia... tuồn vào. ...

Mercedes-Benz G-Class đa dạng hơn với hàng loạt phụ kiện mới

Phòng quảng cáo Admicro Hotline: 0926 864 344 Email: doanhnghiep@admicro.vn Hỗ trợ & CSKH Ms. Thơm Mobile: 0126 826 9779 Ban biên ...

Thủ tướng: Cải cách thể chế là nhiệm vụ hàng đầu

<p>Nhận thức con đường phát triển tới đây nhiều thời cơ, nhưng cũng không ít thách thức, người đứng đầu Chính phủ khẳng định việc cải cách thể chế để thu hút nguồn lực là nhiệm vụ hàng đầu.</p>
<div readability="107">
<p class="Normal"><span>Phát biểu trước các nhà tài trợ, tổ chức quốc tế tại Diễn đàn Đối tác phát triển (VDPF) sáng nay (5/12), Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đánh giá năm vừa qua, kinh tế Việt Nam đã thoát khỏi tình trạng suy giảm, tăng trưởng đạt 6,5% - cao hơn mục tiêu đề ra và lạm phát được kiểm soát ở mức thấp. Tuy nhiên, nền kinh tế tồn tại nhiều hạn chế, khó khăn, yếu kém như phát triển chưa bền vững, năng suất lao động thấp.</span></p>
<p class="Normal">"Chúng tôi nghiêm túc nhìn nhận rằng những hạn chế về quản trị của nhà nước với nền kinh tế, thể chế, cơ chế chính sách chưa đáp ứng kịp yêu cầu cho sự phát triển và hội nhập quốc tế, chưa đáp ứng được yêu cầu huy động và sử dụng nguồn lực hiệu quả", Thủ tướng nói.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="thu-tuong-cai-cach-the-che-la-nhiem-vu-hang-dau" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/thu-tuong-6573-1449301881.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Thủ tướng khẳng định cải cách thể chế sẽ mang lại nguồn lực cho phát triển. </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Bước vào giai đoạn 2016-2020, người đứng đầu Chính phủ nhận định <span>bên cạnh những thời cơ mà hội nhập mang lại, Việt Nam sẽ phải đối mặt với những khó khăn, thách thức. "Chúng tôi nhận thức được rằng con đường phát triển sắp tới có nhiều thời cơ thuận lợi nhưng cũng phải đối mặt với thách thức không nhỏ", ông cho hay.</span></p>
<p class="Normal">Việt Nam đặt mục tiêu 5 năm tới tăng trưởng từ 6,5-7%, cao hơn mức gần 6% của giai đoạn trước với các trụ cột chính là tăng trưởng kinh tế cao, bền vững hơn; cải thiện đời sống người dân, lấy con người là trung tâm; <span>cải thiện môi trường sống và đảm bảo hòa bình, ổn định.</span></p>
<p class="Normal"><span>Chính phủ sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, không ngừng nâng cao năng suất lao động, chất lượng, hiệu quả và sức cạnh tranh. Thể chế, luật pháp, môi trường kinh doanh cũng được kiến tạo theo hướng tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tự do sáng tạo, đầu tư kinh doanh.</span></p>
<p class="Normal">Giải pháp được Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đưa ra cho giai đoạn tới là <span>tập trung bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô, giữ vững các cân đối lớn của nền kinh tế gắn với tái cơ cấu trên tất cả các lĩnh vực, tập trung vào tái cơ cấu đầu tư công, tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước và cải cách hệ thống tài chính. Bội chi ngân sách giảm về dưới 4% GDP theo luật ngân sách mới, quỹ bảo hiểm xã hội, nợ công đảm bảo an toàn.</span></p>
<p class="Normal">Năm 2016-2020 được đánh giá là thời kỳ Việt Nam cần nhiều nguồn lực cho phát triển, đặc biệt là xây dựng kết cấu hạ tầng, Thủ tướng nhấn mạnh để có đầy đủ nguồn lực, điều kiện chính là phải thực hiện đầy đủ thế chế kinh tế thị trường, tạo sự minh bạch, bình đẳng giữa các thành phần.</p>
<p class="Normal">"Chính phủ Việt Nam sẽ tập trung sức hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường, n<span>ếu không hoàn thiện tốt thể chế thì không thể huy động đủ nguồn lực", ông cam kết trước các nhà tài trợ quốc tế.</span></p>
<p class="Normal">Hiện nay, Việt Nam đang và sắp trở thành thành viên của 14 hiệp định thương mại tự do. Chính phủ đánh giá hội nhập sẽ giúp Việt Nam có thêm cơ hội tái cơ cấu nền kinh tế, hoàn thiện môi trường kinh doanh theo hướng thông thoáng, minh bạch và dễ dự đoán hơn, trở thành điểm đến của dòng chảy đầu tư quốc tế, tạo thêm nhiều việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân.</p>
<p class="Normal">Diễn đàn Đối tác phát triển Việt Nam (VDPF) là một Hội nghị cấp cao nhất để trao đổi quan điểm giữa Chính phủ Việt Nam, các đối tác phát triển, khối tư nhân, các tổ chức xã hội dân sự trong nước và quốc tế, các viện nghiên cứu trong nước, và các tác nhân phát triển khác về các thách thức chính sách mà Việt nam đang gặp phải, từ đó đưa ra các giải pháp<span> toàn diện và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam.</span></p>
<p class="Normal c4"><strong><span>Phương Linh</span></strong></p>
</div>

Thủ tướng: Cải cách thể chế là nhiệm vụ hàng đầu

Nhận thức con đường phát triển tới đây nhiều thời cơ, nhưng cũng không ít thách thức, người đứng đầu Chính phủ khẳng định việc cải cách thể ...

Ô tô đang đi bỗng nhiên bốc cháy dữ dội trên cầu Thanh Trì

<img alt="Ô tô đang đi bỗng nhiên bốc cháy dữ dội trên cầu Thanh Trì" border="0" height="365" src="https://autopro5.vcmedia.vn/zoom/650_365/2015/chay-ava-1449317228420-0-0-368-501-crop-1449317250411-1449319757136-crop1449319989393p.jpg" title="Ô tô đang đi bỗng nhiên bốc cháy dữ dội trên cầu Thanh Trì" width="650" />
<h2>Nhiều người dân chứng kiến cho hay, chiếc xe ô tô bốc cháy dữ dội khi đang lưu thông trên cầu Thanh Trì. Vụ cháy đã khiến giao thông tắc nghẽn.</h2>
<p>Thời gian xảy ra vụ việc được xác định vào khoảng 17h chiều nay (5/12) trên cầu Thanh Trì (Hà Nội).</p>
<p>Vào khoảng thời gian trên, chiếc xe ô tô 4 chỗ mang biển kiểm soát Hà Nội đang lưu thông trên cầu hướng đi quốc lộ 5 bỗng nhiên bốc cháy dữ dội.</p>
<p>Ngọn lửa được xác định bắt đầu từ đầu xe rồi lan sang bao trùm cả chiếc xe. Rất may mắn những người trên xe đã mở cửa, kịp thời chạy thoát ra ngoài.</p>
<p>Khi sự việc xảy ra, một số người đi đường đã dùng bình cứu hỏa mini để dập lửa nhưng do trên cầu có gió to nên ngọn lửa bùng phát nhanh không thể dập tắt được.</p>
<div class="VCSortableInPreviewMode VCSortableInPreviewModeHightlight c9" type="Photo" readability="6.5">
<div><img alt=" Đoạn đường cầu Thanh Trì tắc nghẽn vì chiếc ô tô bốc cháy trên cầu. Ảnh: FB Đỗ Tuấn Anh " id="img_54922" photoid="img_54922" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/1-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319763503.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:2015/1-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319763503/o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="8">
<p class="c8">Đoạn đường cầu Thanh Trì tắc nghẽn vì chiếc ô tô bốc cháy trên cầu. Ảnh: FB Đỗ Tuấn Anh</p>
</div>
</div>
<p>Ngay sau đó, 2 xe cứu hỏa đã đến hiện trường để dập tắt đám cháy. Khoảng gần 18h, đám cháy đã được khống chế.</p>
<p>Vụ việc xảy ra vào thời gian lưu lượng xe qua cầu khá cao đã dẫn đến ách tắc giao thông nghiêm trọng.</p>
<div class="VCSortableInPreviewMode VCSortableInPreviewModeHightlight c9" type="Photo">
<div><img alt="" h="565" id="img_54921" photoid="img_54921" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/2-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319762453.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:2015/2-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319762453/o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri.jpg" type="photo" w="393" /></div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode VCSortableInPreviewModeHightlight c9" type="Photo">
<div><img alt="" h="449" id="img_54920" photoid="img_54920" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/3-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319761193.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:2015/3-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319761193/o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri.jpg" type="photo" w="717" /></div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode VCSortableInPreviewModeHightlight c9" type="Photo" readability="6">
<div><img alt=" Do gió mạnh nên chiếc xe bốc cháy dữ dội " id="img_54919" photoid="img_54919" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/4-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319760032.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:2015/4-o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri-1449319760032/o-to-dang-di-bong-nhien-boc-chay-du-doi-tren-cau-thanh-tri.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="7">
<p class="c8">Do gió mạnh nên chiếc xe bốc cháy dữ dội</p>
</div>
</div>
<p>Lực lượng CSGT đội 14 Công an TP Hà Nội đã phải có mặt để phân luồng, giải tỏa ách tắc cho người dân đi lại.</p>
<p>Một số nhân chứng cho biết, chiếc xe mang biển kiểm soát Hà Nội đang lưu thông trên cầu bất ngờ bốc cháy, chỉ ít phút sau ngọn lửa bao trùm cả xe. Rất may những người trên xe đã kịp thời thoát ra ngoài.</p>
<p>Nhiều người đi đường đã dùng bình cứu hỏa mini trợ giúp chủ xe dập lửa, nhưng do trên cầu Thanh Trì gió to nên ngọn lửa bùng phát rất nhanh.</p>
<p>Không lâu sau, 2 xe cứu hỏa của lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp có mặt tại hiện trường. Đến khoảng 17h50, đám cháy mới được khống chế.</p>
<div class="VCSortableInPreviewMode VCSortableInPreviewModeHightlight" data-height="400px" data-src="http://vcplayer.vcmedia.vn/1.1/?_site=beta.autopro&vid=autopro/iiplovyylubdxdoxuxb2ffkkmt8ccc/2015/12/05/xe-o-to-chay-ngun-ngut-tren-cau-thanh-tri-1449318265179-f5d90-480p-1449319850225-8b20c.mp4&autoplay=false&_info=3cccfc56dce34e4ba8765f7e60335a72" data-width="600px" id="videoid_5269" type="VideoStream" videoid="5269" contenteditable="false" readability="6">
<div class="VideoCMS_Caption" readability="7">
<p class="c8">Clip ô tô cháy trên cầu Thanh Trì. Nguồn: Youtube Vũ Nguyễn Uy</p>
</div>
</div>
<div class="VCSortableInPreviewMode IMSCurrentEditorEditObject VCSortableInPreviewModeHightlight" data-height="400px" data-src="http://vcplayer.vcmedia.vn/1.1/?_site=beta.autopro&vid=autopro/iiplovyylubdxdoxuxb2ffkkmt8ccc/2015/12/05/img-0001-1449317274624-1f0b2-144p-1449319896006-a5488.mp4&autoplay=false&_info=87aecc36777a42018adafc78463e85a3" data-width="600px" id="videoid_5270" type="VideoStream" videoid="5270" contenteditable="false" readability="6">
<div class="VideoCMS_Caption" readability="7">
<p class="c8">Clip ô tô bốc cháy trên cầu Thanh Trì. Nguồn: CTV Chu Đức Hoàn</p>
</div>
</div>
<p class="c10">Theo <em>Soha/Trí Thức Trẻ</em></p>

Ô tô đang đi bỗng nhiên bốc cháy dữ dội trên cầu Thanh Trì

Nhiều người dân chứng kiến cho hay, chiếc xe ô tô bốc cháy dữ dội khi đang lưu thông trên cầu Thanh Trì. Vụ cháy đã khiến giao thông tắc ng...

Trung Quốc 'rút quân' khỏi bất động sản Mỹ

<p>Kinh tế đi xuống, nội tệ mất giá và Chính phủ tăng kiểm soát vốn đang khiến nhiều người nước này ngần ngại đổ tiền mua nhà Mỹ.</p>
<div readability="100">
<p class="Normal">Karen Xu - nhân viên tư vấn đầu tư người Trung Quốc, từng quyết định sẽ tìm mua một căn hộ chung cư cao cấp ở Miami (Mỹ) trong khoảng giá 500.000 - 750.000 USD. Tuy nhiên, kinh tế Trung Quốc gần đây đi xuống đã khiến cô nghĩ lại: "Có lẽ tôi sẽ đợi thêm 5 năm nữa, hoặc chuyển sang đầu tư tại Trung Quốc".</p>
<p class="Normal">Sau 5 năm, Trung Quốc đã qua mặt Canada để trở thành nhà đầu tư số một vào bất động sản Mỹ, theo số liệu mới nhất hồi tháng 3. Nhưng gần đây, một vài khách mua Trung Quốc bắt đầu rút ra, do đợt lao dốc của chứng khoán hồi tháng 6, tăng trưởng trong nước trì trệ, nội tệ mất giá và các quy định kiểm soát vốn.</p>
<p class="Normal">Christina Shaw - một chuyên viên môi giới nhà đất cho biết khách hàng người Trung Quốc của cô từng chi 10 triệu USD để mong tìm được hai ngôi nhà phù hợp ở Newport Beach (California), nhưng hiện muốn giảm một phần ba ngân sách này.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="trung-quoc-rut-quan-khoi-bat-dong-san-my" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/Trung-quoc-6988-1449281591.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Một nhân viên môi giới đang giới thiệu căn hộ cho khách hàng tại New York. Ảnh: <em>WSJ</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Người Trung Quốc chiếm tới 30% khách hàng của rất nhiều công ty thuộc Quận Cam và khu vực San Francisco. Giá bất động sản ở đó tăng đã khiến họ đang phải "tạm dừng và suy nghĩ lại", Tom Mitchell - Chủ tịch kiêm CEO Tri Pointe Group cho biết. Zhang Xin - CEO hãng bất động sản SOHO China cũng cho biết cô sẽ không mua bất động sản nước ngoài bởi giá quá cao.</p>
<p class="Normal">Các chuyên gia tư vấn và môi giới cho rằng tình trạng này chỉ là tạm thời. Rất nhiều người Trung Quốc coi bất động sản Mỹ không chỉ là nơi để đầu tư mà còn là công cụ để tiết kiệm lý tưởng. Có địa chỉ tại Mỹ sẽ giúp con em họ vào học ở các trường ở đây dễ dàng hơn.</p>
<p class="Normal">"Ban đầu, những người không có nguồn thu nhập hoặc tài khoản ngân hàng ở nước ngoài sẽ ít nhiều chịu ảnh hưởng. Nhưng xu hướng đầu tư bất động sản nước ngoài vẫn còn rất mạnh mẽ", Frank Chen - CEO CBRE China cho biết.</p>
<p class="Normal">Giá mua trung bình của bất động sản Mỹ đối với nhà đầu tư nước ngoài là 500.000 USD, theo Hiệp hội Bất động sản Mỹ. Một phần ba nhà đất mua bởi dân Trung Quốc tập trung ở California, tiếp theo là Washington và New York.</p>
<p class="Normal">Các chủ thầu cũng không tránh khỏi tác động tiêu cực. Bert Selva - CEO Shea Homes tại California cho biết lượng khách Trung Quốc của công ty đã sụt giảm đáng kể. "Thực lòng tôi không nghĩ đây là điều xấu. Nhờ nó mà giá cả được đẩy lên chút ít", Selva nói.</p>
<p class="Normal">Khách mua nước ngoài đã giúp định hình lại thị trường bất động sản Mỹ và tăng giá nhà đất. Từ tháng 3/2014 - 3/2015, người Trung Quốc (đã bao gồm cả Đài Loan và Hong Kong) đã chi 28,6 tỷ USD để mua nhà ở Mỹ, theo Hiệp hội Bất động sản Mỹ. Con số đó mới chiếm 2% toàn bộ số tiền mua nhà đất trên cả nước. Tuy nhiên, tỷ lệ này tại riêng New York, San Francisco, Los Angeles và Miami lại cao hơn rất nhiều.</p>
<p class="Normal">Người Trung Quốc bắt đầu ồ ạt mua nhà Mỹ khoảng 5 năm trước, chủ yếu vì họ giàu lên nhanh chóng và muốn bảo vệ tài sản trước bất ổn chính trị. Khi ấy, bất động sản Mỹ như một món hời sau khi thị trường sụp đổ.</p>
<p class="Normal">Để đáp ứng nhu cầu đó, các công ty môi giới Mỹ còn mở hội thảo tại Trung Quốc với hàng nghìn người tham gia. Các trang web như Juwai.com cũng quảng cáo hàng loạt bất động sản Mỹ. "Về lâu dài, thị trường chứng khoán sẽ ưu tiên cho đầu tư nước ngoài", Simon Henry - đồng sáng lập Juwai.com cho biết.</p>
<p class="Normal">Các cá nhân Trung Quốc bị giới hạn chuyển ra nước ngoài không quá 50.000 USD mỗi năm. Vì vậy, người ta tìm cách lách luật bằng cách chuyển tiền qua nhân viên hoặc người thân của mình. Nhưng gần đây, chính phủ đã bắt đầu thắt chặt kiểm soát chuyển tiền ra nước ngoài. "Nhiều gia đình Trung Quốc muốn mua, nhưng không làm sao để xuất tiền ra được", John Chang – một nhân viên môi giới nhà đất ở New York cho biết.</p>
<p class="Normal">Yang Bin, một doanh nhân 38 tuổi ở Bắc Kinh thì cho biết suy thoái kinh tế càng khiến ông muốn mua nhà ở Thung lũng Silicon. "Tôi thấy môi trường sống ở Trung Quốc có rất nhiều vấn đề", ông nói. Với ngân sách 1 triệu USD, ông đang tìm mua một căn nhà thích hợp cho con cái mình sau này.</p>
<p class="Normal c4"><strong>Hà Tường</strong></p>
</div>

Trung Quốc 'rút quân' khỏi bất động sản Mỹ

Kinh tế đi xuống, nội tệ mất giá và Chính phủ tăng kiểm soát vốn đang khiến nhiều người nước này ngần ngại đổ tiền mua nhà Mỹ. Karen Xu - ...

Miss Teen Huyền Trang sinh con trai ở Mỹ

<p>Trên trang cá nhân, Triệu Hoàng hạnh phúc thông báo vợ yêu đã sinh cho anh một bé trai kháu khỉnh. </p>
<div readability="36.464003511853">
<p class="Normal c5"><span class="c3">Hôm 3/12, Triệu Hoàng hân hoan thông báo, bà xã đã sinh cho anh con trai đầu lòng. Cậu bé chào đời tại một bệnh viện ở Seattle và được bố mẹ đặt tên là Leo. Anh từng tâm sự về niềm hạnh phúc khi lần đầu nhìn thấy con trai khi đưa vợ đi siêu âm: "Lần đầu tiên được nhìn thấy con trai trong bụng mẹ biết cười thật tươi và mở đôi mắt to. Ba hạnh phúc không nói nên lời, trái tim như ngừng đập. Con trai có nụ cười tỏa nắng giống mẹ và khuôn mặt bầu bĩnh giống ba".  </span><span class="c4"> </span>Trên trang cá nhân, Triệu Hoàng hạnh phúc thông báo vợ yêu đã sinh cho anh một bé trai kháu khỉnh.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption c12">
<tbody class="c11" readability="1.5">
<tr class="c9">
<td class="c8"><img alt="miss-teen-huyen-trang-sinh-con-o-my" class="c6" data-natural-width="0" src="http://img.f17.ione.vnecdn.net/2015/12/05/trieu-hoang2-7025-1449284978-8135-1449317491.jpg" /><img alt="miss-teen-huyen-trang-sinh-con-o-my-1" class="img_more c7" data-natural-width="0" src="http://img.f17.ione.vnecdn.net/2015/12/05/anh1-2836-1449286250-3921-1449317491.jpg" /></td>
</tr>
<tr class="c9" readability="4.5">
<td class="c8" readability="6">
<p class="Image c10">Triệu Hoàng sung sướng khi tổ ấm của anh và Miss Teen Huyền Trang có thêm thiên thần đáng yêu.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal c14">Cuối năm 2012, ca sĩ Triệu Hoàng khiến nhiều khán giả bất ngờ khi kết hôn với Miss Teen 2008 Huyền Trang. Trước đó, cả hai từng hợp tác với nhau trong một sản phẩm âm nhạc và nảy sinh tình cảm. Tuy nhiên, cặp đôi khá kín tiếng suốt thời gian 4 năm mặn nồng và chỉ công khai mối quan hệ khi tổ chức <strong class="c13">đám cưới vào tháng 12/2012</strong> tại quê nhà Đồng Nai. </p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption c12">
<tbody class="c11" readability="1">
<tr class="c9">
<td class="c8"><img alt="miss-teen-huyen-trang-sinh-con-o-my-2" class="img_more c7" data-natural-width="0" src="http://img.f17.ione.vnecdn.net/2015/12/05/anh-7380-1449286251-2925-1449317491.jpg" /></td>
</tr>
<tr class="c9" readability="3">
<td class="c8" readability="5">
<p class="Image c10">Hình ảnh ngọt ngào của đôi vợ chồng trong dịp Halloween.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal c14">Triệu Hoàng là con trai trong một gia đình giàu có nhất nhì ở thành phố Biên Hòa. Bố mẹ anh kinh doanh vàng bạc, kim cương, khách sạn nên không tiếc tiền thực hiện tiệc cưới hoành tráng cho con trai với số lượng khách mời lên tới 1.500 người. Khi rước dâu, Triệu Hoàng còn huy động cả dàn xe limousine sang trọng. </p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption c12">
<tbody class="c11" readability="1">
<tr class="c9">
<td class="c8"><img alt="miss-teen-huyen-trang-sinh-con-o-my-3" class="c15" data-natural-width="0" src="http://img.f17.ione.vnecdn.net/2015/12/05/huyen-trang-6-461773-136821797-1413-3033-1449317492.jpg" /></td>
</tr>
<tr class="c9" readability="3">
<td class="c8" readability="5">
<p class="Image c10">Cặp đôi yêu nhau 4 năm trước khi tổ chức đám cưới vào cuối năm 2012.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal c14">Sau hôn lễ, đôi uyên ương nhanh chóng sang định cư tại thành phố Seattle, Mỹ. Huyền Trang chuyên tâm vào công việc học tập và chăm lo cho gia đình. Riêng Triệu Hoàng khá im ắng về sự nghiệp ca hát. Anh chuyển hướng sang làm huấn luyện viên tennis chuyên nghiệp và thi thoảng giới thiệu một vài sáng tác cho đỡ nhớ nghề. </p>
<p class="Normal c16">Theo <em>Ngôi Sao</em></p>
</div>

Miss Teen Huyền Trang sinh con trai ở Mỹ

Trên trang cá nhân, Triệu Hoàng hạnh phúc thông báo vợ yêu đã sinh cho anh một bé trai kháu khỉnh. Hôm 3/12, Triệu Hoàng hân hoan thông b...

Đã có hình ảnh chính thức của Xiaomi Mi 5?

<div class="news-relation-top-detail"><label>Bài viết liên quan</label></div>
<p>Đã hơn 1 năm kể từ ngày mẫu flagship Xiao Mi 4 chính thức được tung ra. Tuy nhiên, Xiaomi vẫn chưa có bất kỳ dấu hiệu gì trong việc tung ra một sản phẩm mới thay thế. Cũng có giả thuyết cho rằng, hãng phải chờ cho đến khi Snapdragon 820 xuất xưởng mới có thể trình làng Mi 5, tức vào khoảng đầu năm sau.</p>
<p>Hồi tháng trước, nhà phân tích Pan Jiutang dự đoán rằng Mi 5 sẽ được tung ra vào tháng 2, khá trùng khớp giả thuyết trên. Nếu những thông tin ông đưa ra là đúng, sẽ không quá lâu nữa để chúng ta được trải nghiệm mẫu sản phẩm rất đáng để mong đợi này.</p>
<p><img alt="Đã có hình ảnh chính thức của Xiaomi Mi 5?" class="c21" src="http://cache.media.techz.vn/resize_x630x473/upload/2015/12/05/image-1449317233-xiaomi-mi-5-se-trinh-lang-vao-thang-22016-gia-chua-toi-7-trieu-dong.png.jpeg" title="Đã có hình ảnh chính thức của Xiaomi Mi 5?" /></p>
<p>Trở lại với chủ đề chính của bài viết, hình ảnh báo chí mới nhất của Xiaomi Mi 5 vừa được đăng tải trên trang mạng xã hội Weibo. Máy sở hữu một màn hình khá lớn, viền màn hình siêu mỏng. Theo như hình ảnh, có vẻ như Mi 5 đang được sử dụng để điều khiển đèn ngủ thông minh Yeelight Lamp (đây cũng là một sản phẩm được Xiami phát triển và đã tung ra thị trường).</p>
<p>Xiaomi Mi 5 dễ dàng thu hút được giới công nghệ không chỉ bởi thông số cấu hình ấn tượng, mà giá thành của Mi 5 cũng rất phải chăng. Nguồn tin cho hay, Mi 5 trang bị chipset Snapdragon 820, đồ hoạ Adreno 530 tích hợp, 4GB RAM, màn hình 5,2 inch độ phân giải 2K, camera chính/phụ lần lượt với 16MP/8MP.</p>
<p>Chất liệu hoàn thiện của máy cũng khá cao cấp với vỏ nhôm nguyên khối, tuy rằng, ngôn ngữ thiết kế và cách bố trí các phím bấm tương tự phiên bản tiền nhiệm Mi 4. Điểm nhấn kế tiếp của Mi 5 chính là bộ cảm biến nhận diện vân tay, hỗ trợ tính năng cảm ứng lực ClearForce <em>(tương tự tính năng 3D Touch trên iPhone 6s)</em> được phát triển bởi Synaptics. </p>
<p>Cuối cùng, giá bán dành cho phiên bản 16GB của Xiaomi Mi 5 sẽ rơi vào khoảng 320USD (khoảng 7 triệu đồng), 64GB là 400USD (~ 9 triệu đồng).</p>
<span id="innity-in-post"></span>
<div class="inner-article" readability="33.735408560311">
<p class="cover formatted c22"> </p>
<h4 class="inner-tit">Xiaomi Mi 5 sẽ được trình làng ngay sau dịp Tết nguyên đán</h4>
<p class="summary">(Techz.vn) Theo Analyst, Xiaomi Mi5 sẽ được trình làng vào tháng hai và CEO Lei Jun mô tả thiết bị này chỉ bằng một từ duy nhất “tuyệt vời”.</p>
 </div>

Đã có hình ảnh chính thức của Xiaomi Mi 5?

Bài viết liên quan Đã hơn 1 năm kể từ ngày mẫu flagship Xiao Mi 4 chính thức được tung ra. Tuy nhiên, Xiaomi vẫn chưa có bất kỳ dấu hiệu gì...

Ô tô chạy ngược chiều cực nguy hiểm trên cao tốc Long Thành – Dầu Giây

<img alt="Ô tô chạy ngược chiều cực nguy hiểm trên cao tốc Long Thành – Dầu Giây" border="0" height="365" src="https://autopro5.vcmedia.vn/zoom/650_365/2015/autopro-o-to-chay-nguoc-chieu-1-1449310189297-crop1449310195055p.jpg" title="Ô tô chạy ngược chiều cực nguy hiểm trên cao tốc Long Thành – Dầu Giây" width="650" />
<h2>Chiếc ô tô đã chạy ngược chiều trong làn cho phép tốc độ tối đa lên đến 120 km/h trên đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây.</h2>
<p>Hôm qua, ngày 4/12/2015, trên một diễn đàn đã xuất hiện đoạn video ghi lại cảnh một chiếc ô tô chạy ngược chiều trên cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đoạn video do camera hành trình của một chiếc ô tô quay lại vào khoảng 22 giờ tối ngày 15/11. Tuy nhiên, mãi đến hôm qua, đoạn video mới được đăng lên mạng.</p>
<div class="VCSortableInPreviewMode" data-height="400px" data-src="http://vcplayer.vcmedia.vn/1.1/?_site=beta.autopro&vid=autopro/iiplovyylubdxdoxuxb2ffkkmt8ccc/2015/12/05/autopro-o-to-chay-nguoc-chieu-1-1449309854312-01bee.mp4&autoplay=false&_info=9f1f995e2baf45088089a52333682447" data-width="600px" id="videoid_5268" type="VideoStream" videoid="5268" contenteditable="false">
<div class="VideoCMS_Caption">
<p class="c8">Nguồn: Otosaigon</p>
</div>
</div>
<p>Qua đoạn video, có thể thấy chiếc ô tô này đã chạy ngược chiều trên làn trong cùng của cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây chính là làn đường có giới hạn tốc độ cao nhất, lên đến 120 km/h.</p>
<div class="VCSortableInPreviewMode c10" type="Photo" readability="6">
<div><img alt=" Hai ô tô cùng phanh lại khi gặp chiếc xe chạy ngược chiều. Ảnh chụp màn hình " class="c9" id="img_54898" photoid="54898" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/autopro-o-to-chay-nguoc-chieu-3-1449310216350.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:2015/autopro-o-to-chay-nguoc-chieu-3-1449310216350/o-to-chay-nguoc-chieu-cuc-nguy-hiem-tren-cao-toc-long-thanh--dau-giay.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="7">
<p class="c8">Hai ô tô cùng phanh lại khi gặp chiếc xe chạy ngược chiều. Ảnh chụp màn hình</p>
</div>
</div>
<p>Theo người đăng đoạn video, anh nhìn thấy 2 chiếc xe chạy phía trước phanh lại nên cũng làm theo. Một lúc sau, anh nhìn thấy chiếc ô tô chạy ngược chiều trên làn trong cùng. Vào thời điểm xảy ra sự việc, xe của anh đang chạy ở làn giữa với tốc độ 100 km/h. Nếu anh chạy ở làn trong cùng, rất có thể tai nạn không may đã xảy ra.</p>
<div class="VCSortableInPreviewMode IMSCurrentEditorEditObject c10" type="Photo" readability="6">
<div><img alt=" Chiếc ô tô chạy ngược chiều trên làn trong cùng bên trái. Ảnh chụp màn hình " class="c9" id="img_54900" photoid="54900" rel="https://autopro5.vcmedia.vn/2015/autopro-o-to-chay-nguoc-chieu-2-1449310262697.jpg" src="https://autopro5.vcmedia.vn/k:2015/autopro-o-to-chay-nguoc-chieu-2-1449310262697/o-to-chay-nguoc-chieu-cuc-nguy-hiem-tren-cao-toc-long-thanh--dau-giay.jpg" type="photo" /></div>
<div class="PhotoCMS_Caption" readability="7">
<p class="c8">Chiếc ô tô chạy ngược chiều trên làn trong cùng bên trái. Ảnh chụp màn hình</p>
</div>
</div>
<p>Có thể nói, đây là một hành động vô cùng nguy hiểm. Đi ngược chiều trên đường thông thường đã nguy hiểm rồi chứ chưa nói đến đường cao tốc. Đặc biệt, sự việc lại xảy ra vào buổi đêm khi tầm nhìn bị hạn chế. Chỉ cần thiếu may mắn một chút, tai nạn đáng tiếc hoàn toàn có thể xảy ra.</p>
<p>Hiện Công ty cổ phần dịch vụ kỹ thuật đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây (VECE) đã nhận được thông tin và tiến hành xác minh sự việc.</p>

Ô tô chạy ngược chiều cực nguy hiểm trên cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Chiếc ô tô đã chạy ngược chiều trong làn cho phép tốc độ tối đa lên đến 120 km/h trên đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Hôm qua, ngày 4...

Ông chủ Facebook: 'Tôi không làm từ thiện để né thuế'

<p>Tỷ phú trẻ khẳng định cấu trúc từ thiện theo mô hình công ty sẽ giúp anh có sự linh hoạt tối đa trong các dự án cộng đồng, và họ cũng vẫn phải trả thuế khi bán cổ phiếu được hiến tặng.</p>
<div readability="108">
<p class="Normal">Đầu tuần này, nhà sáng lập kiêm CEO Facebook - Mark Zuckerberg và vợ Priscilla Chan thông báo sẽ cho đi 99% cổ phiếu Facebook đang nắm giữ để làm từ thiện, sau khi con gái đầu lòng chào đời. Số tiền này hiện trị giá khoảng 45 tỷ USD.</p>
<p class="Normal">Thông báo trên đã khiến cả thế giới chú ý. Đa phần khen ngợi mục đích nhân văn của hành động này. <span class="c4"><strong>Dù vậy, cũng có một số ý kiến cho rằng đây chỉ là động thái nhằm né thuế của ông chủ Facebook.</strong></span> Trên <em>Forbes</em>, chuyên gia thuế Robert Wood khẳng định hiến tặng cổ phiếu sẽ giúp Zuckerberg được trừ một khoản vì mục đích từ thiện trên thị giá khi đem bán.</p>
<p class="Normal">Nhiều chuyên gia thuế cũng tập trung vào việc Zuckerberg và Chan không lập quỹ từ thiện truyền thống, mà tạo ra một công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC). Vì cấu trúc này sẽ giúp cả hai có nhiều quyền kiểm soát hơn trong việc làm gì với số cổ phiếu trên, <em>New York Times</em> nhận xét.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="ong-chu-facebook-toi-khong-lam-tu-thien-de-ne-thue" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/mark-9127-1449287861.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
<p class="Image">Mark Zuckerberg và vợ - Priscilla Chan. Ảnh: <em>Facebook</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Theo truyền thống, các nhà từ thiện sẽ lập quỹ phi lợi nhuận để thực hiện các khoản đóng góp. Theo luật thuế liên bang, các quỹ tư nhân sẽ phải trả tối thiểu 5% giá trị các khoản tiền làm từ thiện mỗi năm.</p>
<p class="Normal">Tuy nhiên, công ty trách nhiệm hữu hạn là một cấu trúc kinh doanh, và phần nào giống liên doanh. Cấu trúc này mang lại nhiều lợi ích, và có một đặc điểm rất quan trọng với các tỷ phú trẻ - quyền kiểm soát.</p>
<p class="Normal">Nó sẽ cho phép hai vợ chồng Zuckerberg linh hoạt hơn khi đầu tư vào các doanh nghiệp xã hội vì lợi nhuận và cũng hỗ trợ các hoạt động chính trị. Vì LLC có ít quy định hơn một quỹ truyền thống, ví dụ như luật thuế 5%.</p>
<p class="Normal">Một LLC cũng không cần thiết phải công bố các tài liệu thuế, và người chủ có thể trích lợi nhuận tùy ý. Nói cách khác, LLC đóng vai trò như một công cụ đầu tư cá nhân.</p>
<p class="Normal">Thêm vào đó,  LLC cũng có lợi ích về thuế và pháp lý. Nếu bị kiện, tài sản cá nhân của người thành lập sẽ không bị liên đới. LLC cũng không bắt họ phải trả thêm thuế. Thay vào đó, họ chỉ bị đánh thuế như cá nhân với bất kỳ khoản lời nào công ty có được.</p>
<p class="Normal">Jack Blum - luật sư kiêm Chủ tịch Tax Justice Network cho rằng việc sử dụng cấu trúc này sẽ tạo ra tiền lệ xấu, do chúng cho phép thông tin không cần minh bạch.</p>
<p class="Normal">"Một LLC có thể đầu tư vào các công ty tạo ra lợi nhuận, có thể đóng góp chính trị, vận động hành lang để thay đổi pháp lý. Tức là Zuckerberg vẫn được tự do làm mọi việc mình muốn với tiền của anh ta…Bên cạnh đó, một quỹ từ thiện phải chịu rất nhiều quy định và sự giám sát. Họ phải làm từ thiện một số lượng nhất định mỗi năm. Công ty mới của Zuckerberg sẽ không phải chịu những khoản này và cũng không bị yêu cầu minh bạch", Jesse Eisinger tại ProPublica cho biết trên New York Times.</p>
<p class="Normal"><span class="c4"><strong>Sau đó, Mark Zuckerberg đã phải giải thích trên trang cá nhân của mình rằng việc thành lập công ty sẽ giúp anh theo đuổi nhiều dự án vì cộng đồng hơn</strong></span>. Thay vì lập quỹ truyền thống, LLC sẽ giúp họ có sự linh hoạt tối đa "khi theo đuổi tầm nhìn bằng cách hỗ trợ các tổ chức phi lợi nhuận, thực hiện các khoản đầu tư tư nhân và tham gia các cuộc tranh luận chính sách. Mục tiêu cuối cùng của những hoạt động này đều là tạo ra ảnh hưởng tích cực với xã hội".</p>
<p class="Normal">Anh cũng bác bỏ quan điểm cho rằng đây là cách né thuế. "Trên thực tế, nếu chuyển cổ phiếu sang một quỹ từ thiện truyền thống, chúng tôi sẽ nhận được lợi thuế ngay lập tức. Nhưng với LLC thì không. Cũng như mọi người thôi, chúng tôi sẽ trả thuế thặng dư vốn cổ phần khi LLC bán cổ phiếu", anh viết.</p>
<p class="Normal">Cấu trúc LLC đã được nhiều nhà từ thiện sử dụng để kiểm soát chặt hơn việc chi tiêu tài sản của mình. Vì các tổ chức phi lợi nhuận được miễn thuế luôn phải chịu kiểm soát chặt về các hoạt động có lợi nhuận hoặc liên quan đến chính trị. Mà đây lại là hai lĩnh vực Zuckerberg và Chan cam kết sẽ hoạt động tích cực.</p>
<p class="Normal">Trước đây, hai vợ chồng anh cũng đã sử dụng LLC cho một vài dự án liên quan đến cộng đồng. Hồi tháng 9, họ đầu tư 5 triệu USD vào MasteryConnect - một công ty giáo dục, thông qua Zuckerberg Education Ventures LLC.</p>
<p class="Normal">Trên trang cá nhân của Zuckerberg, nhiều người dùng cũng hỏi "đây là đầu tư hay từ thiện", hoặc nhận xét "chỉ là cách khác để né thuế thôi". Và Zuckerberg đã nhanh chóng trả lời: "Chúng tôi sẽ quyên góp cho các tổ chức phi lợi nhuận tốt và đầu tư vào các công ty tốt. Mục tiêu là có thể hỗ trợ vốn cho bất kỳ ai đang làm tốt công việc của mình, bất kể tổ chức của họ được cấu trúc thế nào. Rất nhiều quỹ từ thiện không thể làm việc này, nhưng công ty của chúng tôi thì có thể".</p>
<p class="Normal c5"><strong>Hà Thu</strong></p>
</div>

Ông chủ Facebook: 'Tôi không làm từ thiện để né thuế'

Tỷ phú trẻ khẳng định cấu trúc từ thiện theo mô hình công ty sẽ giúp anh có sự linh hoạt tối đa trong các dự án cộng đồng, và họ cũng vẫn ph...

Thu nhập người Việt lên 3.200-3.500 USD sau 5 năm

<p>GDP bình quân đầu người của Việt Nam dự kiến tăng gấp rưỡi vào năm 2020, so với mức 2.200 USD hiện nay.</p>
<div readability="95">
<p class="Normal"><span>Phát biểu tại Diễn đàn Đối tác phát triển Việt Nam (VDPF) sáng nay (5/12), Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cho biết sau giai đoạn 2011-2015 tăng trưởng dưới 6%, kinh tế Việt Nam sẽ tăng tốc trong 5 năm tới, với mức trung bình 6,5-7%. Thu nhập bình quân đầu người, theo đó đạt 3.200-3.500 USD vào năm 2020, tăng khoảng 1.000 USD so với hiện nay.</span></p>
<p class="Normal">Chủ trì Diễn đàn, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho biết năm 2015, GDP Việt Nam ước đạt khoảng 204 tỷ USD, bình quân đầu người là 2.228 USD. Tuy nhiên, nếu tính theo ngang giá sức mua là trên 5.600 USD. Tăng trưởng kinh tế năm nay ước đạt trên 6,5%, cao nhất trong 5 năm và vượt kế hoạch đề ra.</p>
<p class="Normal">Để đạt các mục tiêu giai đoạn tới, đại diện Chính phủ cho hay Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển kinh tế thị trường, tìm kiếm động lực mới cho phát triển. Ba đột phá được Chính phủ đặt ra cho giai đoạn tới là thể chế, nguồn nhân lực và cơ sở hạ tầng, trong đó phải tập trung cải cách khu vực doanh nghiệp, tái cơ cấu thị trường tài chính theo hướng đảm bảo an toàn nợ công, xây dựng thể chế, luật pháp nhằm tạo môi trường thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tự do sáng tạo, đầu tư kinh doanh.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="thu-nhap-nguoi-viet-len-3200-3500-usd-sau-5-nam" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/VDPF-JPG-9653-1449284097.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Việt Nam đặt mục tiêu thúc đẩy cải cách thể chế để tăng trưởng cao hơn trong 5 năm tới. Ảnh: <em>CP</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Bà Victoria Kwakwa - Giám đốc quốc gia Ngân hàng Thế giới khuyến nghị cần giải quyết thách thức về năng suất lao động. Những năm gần đây, Việt Nam đã phục hồi tăng trưởng khá tốt sau giai đoạn suy thoái toàn cầu. Tuy nhiên, mức tăng năng suất giảm dần là vấn đề đáng quan ngại, hiện chỉ đạt gần 4%, trong khi Trung Quốc là trên 7% và Hàn Quốc là hơn 5% tại thời điểm các quốc gia này có trình độ phát triển như Việt Nam hiện nay.</p>
<p class="Normal">“Tốc độ tăng năng suất lao động hiện nay sẽ không đảm bảo được tăng trưởng nhanh và bền vững đủ mức để từ đó Việt Nam có thể đi theo quỹ đạo như Hàn Quốc hay Đài Loan”, bà nhấn mạnh.</p>
<p class="Normal">Đại diện Ngân hàng Thế giới cho hay cải cách thể chế đóng vai trò then chốt, bởi muốn tăng năng suất lao động thì phải tạo ra một sân chơi bình đẳng cho mọi thành phần kinh tế, khuyến khích cạnh tranh thực chất và bảo vệ quyền sở hữu tài sản.</p>
<p class="Normal">Đồng quan điểm, ông David Devine - Đại sứ Canada cho biết hiệu suất lao động giảm sút từ những năm 90, do các doanh nghiệp Nhà nước hoạt động kém hiệu quả và sự yếu kém của khu vực tư nhân trong nước. Nền tảng thể chế phát triển chưa đúng mức, cho thấy sự cấp thiết phải cải cách thể chế.</p>
<p class="Normal">Ngoài ra, sự cấp thiết phải cải tổ được thể hiện rõ nhất sau khi Việt Nam ký kết các hiệp định thương mại tự do. “Hiệp định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) được kỳ vọng sẽ kích thích cải cách thể chế để tăng cường và chuẩn hóa các quy tắc cũng như tính minh bạch, hỗ trợ tạo nên thể chế hiện đại tại Việt Nam", đại sứ phát biểu.</p>
<p class="Normal">Ông Jonathan Dunn - Đại diện thường trú của Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) nhận định Việt Nam đã đạt những tiến bộ trong ổn định nền kinh tế vĩ mô, song thậm hụt ngân sách cao và nợ công tăng, cải cách cơ cấu còn khiêm tốn đang là những hạn chế trong nền kinh tế. Thời gian tới, vị này đề xuất Việt Nam cần tiếp tục duy trì ổn định chính sách vĩ mô và thúc đẩy tái cơ cấu, trong đó khu vực tài chính vẫn là ưu tiên hàng đầu, bên cạnh việc tăng cường cải cách doanh nghiệp Nhà nước.</p>
<p class="Normal">“Tiến hành cải cách nhanh hơn và chất lượng hơn sẽ giúp tăng thêm niềm tin, giảm rủi ro tài khóa phát sinh từ khu vực ngân hàng và các doanh nghiệp nhà nước, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng”, vị này cho biết.</p>
<p class="Normal c4"><strong>Phương Linh</strong></p>
</div>

Thu nhập người Việt lên 3.200-3.500 USD sau 5 năm

GDP bình quân đầu người của Việt Nam dự kiến tăng gấp rưỡi vào năm 2020, so với mức 2.200 USD hiện nay. Phát biểu tại Diễn đàn Đối tác phá...

Thủ tướng: 'Con đường sắp tới nhiều thời cơ nhưng thách thức không nhỏ'

<p>Người đứng đầu Chính phủ khẳng định cải cách thể chế là mục tiêu hàng đầu trong giai đoạn tới để huy động các nguồn lực cho phát triển cao, bền vững hơn.</p>
<div readability="107">
<p class="Normal"><span>Phát biểu trước các nhà tài trợ, tổ chức quốc tế tại Diễn đàn Đối tác phát triển (VDPF) sáng nay (5/12), Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đánh giá năm vừa qua, kinh tế Việt Nam đã thoát khỏi tình trạng suy giảm, tăng trưởng đạt 6,5% - cao hơn mục tiêu đề ra và lạm phát được kiểm soát ở mức thấp. Tuy nhiên, nền kinh tế tồn tại nhiều hạn chế, khó khăn, yếu kém như phát triển chưa bền vững, năng suất lao động hấp.</span></p>
<p class="Normal">"Chúng tôi nghiêm túc nhìn nhận rằng những hạn chế về quản trị của nhà nước với nền kinh tế, thể chế, cơ chế chính sách chưa đáp ứng kịp yêu cầu cho sự phát triển và hội nhập quốc tế, chưa đáp ứng được yêu cầu huy động và sử dụng nguồn lực hiệu quả", Thủ tướng nói.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="thu-tuong-con-duong-sap-toi-nhieu-thoi-co-nhung-thach-thuc-khong-nho" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/thu-tuong-6573-1449301881.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Thủ tướng khẳng định cải cách thể chế sẽ mang lại nguồn lực cho phát triển. </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Bước vào giai đoạn 2016-2020, người đứng đầu Chính phủ nhận định <span>bên cạnh những thời cơ mà hội nhập mang lại, Việt Nam sẽ phải đối mặt với những khó khăn, thách thức. "Chúng tôi nhận thức được rằng con đường phát triển sắp tới có nhiều thời cơ thuận lợi nhưng cũng phải đối mặt với thách thức không nhỏ", ông cho hay.</span></p>
<p class="Normal">Việt Nam đặt mục tiêu 5 năm tới tăng trưởng từ 6,5-7%, cao hơn mức gần 6% của giai đoạn trước với các trụ cột chính là tăng trưởng kinh tế cao, bền vững hơn; cải thiện đời sống người dân, lấy con người là trung tâm; <span>cải thiện môi trường sống và đảm bảo hòa bình, ổn định.</span></p>
<p class="Normal"><span>Chính phủ sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, không ngừng nâng cao năng suất lao động, chất lượng, hiệu quả và sức cạnh tranh. Thể chế, luật pháp, môi trường kinh doanh cũng được kiến tạo theo hướng tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tự do sáng tạo, đầu tư kinh doanh.</span></p>
<p class="Normal">Giải pháp được Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đưa ra cho giai đoạn tới là <span>tập trung bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô, giữ vững các cân đối lớn của nền kinh tế gắn với tái cơ cấu trên tất cả các lĩnh vực, tập trung vào tái cơ cấu đầu tư công, tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước và cải cách hệ thống tài chính. Bội chi ngân sách giảm về dưới 4% GDP theo luật ngân sách mới, quỹ bảo hiểm xã hội, nợ công đảm bảo an toàn.</span></p>
<p class="Normal">Năm 2016-2020 được đánh giá là thời kỳ Việt Nam cần nhiều nguồn lực cho phát triển, đặc biệt là xây dựng kết cấu hạ tầng, Thủ tướng nhấn mạnh để có đầy đủ nguồn lực, điều kiện chính là phải thực hiện đầy đủ thế chế kinh tế thị trường, tạo sự minh bạch, bình đẳng giữa các thành phần.</p>
<p class="Normal">"Chính phủ Việt Nam sẽ tập trung sức hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường, n<span>ếu không hoàn thiện tốt thể chế thì không thể huy động đủ nguồn lực", ông cam kết trước các nhà tài trợ quốc tế.</span></p>
<p class="Normal">Hiện nay, Việt Nam đang và sắp trở thành thành viên của 14 hiệp định thương mại tự do. Chính phủ đánh giá hội nhập sẽ giúp Việt Nam có thêm cơ hội tái cơ cấu nền kinh tế, hoàn thiện môi trường kinh doanh theo hướng thông thoáng, minh bạch và dễ dự đoán hơn, trở thành điểm đến của dòng chảy đầu tư quốc tế, tạo thêm nhiều việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân.</p>
<p class="Normal">Diễn đàn Đối tác phát triển Việt Nam (VDPF) là một Hội nghị cấp cao nhất để trao đổi quan điểm giữa Chính phủ Việt Nam, các đối tác phát triển, khối tư nhân, các tổ chức xã hội dân sự trong nước và quốc tế, các viện nghiên cứu trong nước, và các tác nhân phát triển khác về các thách thức chính sách mà Việt nam đang gặp phải, từ đó đưa ra các giải pháp<span> toàn diện và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam.</span></p>
<p class="Normal c4"><strong><span>Phương Linh</span></strong></p>
</div>

Thủ tướng: 'Con đường sắp tới nhiều thời cơ nhưng thách thức không nhỏ'

Người đứng đầu Chính phủ khẳng định cải cách thể chế là mục tiêu hàng đầu trong giai đoạn tới để huy động các nguồn lực cho phát triển cao, ...

Ngập tràn quảng cáo nhà đất sai sự thật

<p>Các thông tin về dự án, số lượng giao dịch bị "bóp méo" khiến người mua nhà cũng như doanh nghiệp, chuyên gia không biết đâu là bộ mặt thật của thị trường. </p>
<div readability="142">
<p class="Normal"><span>Anh Tuấn (Cầu Giấy) tìm mua một căn hộ chung cư nên đã đến các sàn giao dịch cũng như tìm hiểu các thông tin từ internet để đưa ra quyết định. Tuy nhiên, sau khi tiếp cận các nguồn thông tin từ các dự án khác nhau, anh cảm thấy như bị tung hỏa mù vì luồng thông tin mỗi nơi một khác. </span></p>
<p class="Normal">"Tôi rất thích một dự án vì vị trí, giá tiền phù hợp. Nhân viên của đơn vị phân phối dự án cũng quảng cáo các tiện ích, ưu đãi nghe rất hấp dẫn. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu tôi lại thấy có thông tin nói dự án chưa có giấy phép xây dựng nhưng vẫn làm lễ khởi công và rao bán đón đầu. Ở một số dự án, giá bán mỗi đơn vị lại nói một khác, trong khi đó, sàn nào cũng quảng cáo mình là đơn vị độc quyền phân phối của chủ đầu tư", anh Tuấn cho hay. </p>
<p class="Normal">Bên cạnh những thông tin đó, anh còn như lạc vào ma trận rao bán của nhân viên kinh doanh, môi giới các sàn bất động sản. "Đến dự án nào họ cũng giới thiệu con số giao dịch rất lớn, thậm chí lên tới 100% sau mỗi lần mở bán. Hỏi đến căn nào họ cũng bảo đã bán, nếu muốn mua lại phải chịu giá chênh từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn", anh Tuấn nói. </p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="ngap-tran-quang-cao-nha-dat-sai-su-that" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/01/chung-cu-1-9030-1448967029.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Những thông tin cũng như thống kê trên thị trường bất động sản hiện nay rất thiếu chính xác và có sự chênh lệch lớn giữa các đơn vị. Ảnh: <em>Anh Quân</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Theo khách hàng này, khó khăn nhất của anh khi đó là tìm kiếm một nguồn thông tin khách quan, chính thống để kiểm chứng. Do đó, cuối cùng, anh phải nhờ một người quen làm trong lĩnh vực bất động sản, tìm hiểu thông tin và tư vấn rồi mới đưa ra quyết định. </p>
<p class="Normal">Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng cho rằng tình trạng tiếp thị quá mức, quảng cáo khác xa so với thực tế và những thông tin không minh bạch của doanh nghiệp như số căn, số tầng còn hàng... là những vấn đề lớn mà thị trường bất động sản Việt Nam đang gặp phải. <span>Theo báo cáo của Công ty tư vấn Bất động sản John Lang LaSalle vừa công bố, Việt Nam đứng thứ 68 trong bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu với trị số điểm tuyệt đối thuộc nhóm có độ minh bạch thấp.</span></p>
<p class="Normal"><span class="c4"><strong>Không riêng đối với các dự án mà những thông tin toàn cảnh về thị trường bất động sản cũng rất khác nhau.</strong></span> Hiện bên cạnh thống kê của Cục quản lý Nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng công bố thì một loạt các hiệp hội, đơn vị tư vấn (CBRE, Savills, Cushman&Wakefield, JLL...) cũng định kỳ cung cấp báo cáo của riêng mình. Trong đó, các thông tin này lại không hề trùng khớp nhau, thậm chí có sự chênh lệch tới vài lần. </p>
<p class="Normal">Gần đây nhất, trong báo cáo thị trường quý II, số liệu căn hộ đã giao dịch tại TP HCM do Savills thống kê đạt 5.000 căn, chỉ bằng một nửa so với con số của CBRE. Tuy nhiên, sau đó thống kê của Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản lại cho biết chỉ có khoảng 1.700 giao dịch thành công, tức là chỉ bằng một phần ba so với dữ liệu của CBRE. Các số liệu hàng tồn kho theo công bố của các tổ chức trong nhiều kỳ báo cáo cũng có sự vênh lớn. </p>
<p class="Normal">Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng <span>từ lâu, thị trường bất động sản Việt Nam rất đói thông tin chính xác, trong khi lại "bội thực" những dữ liệu sai, không có kiểm chứng. </span></p>
<p class="Normal">"Việc một dự án vừa mở bán mà công bố giao dịch thành công 70-80% là thông tin đúng hay sai, không ai kiểm chứng. Tất cả đều chỉ nghe những người bán hàng tung hứng. <span>Khi thiếu thông tin hoặc bội thực thông tin sai thì đều rất nguy hiểm cho thị trường, cơ quan quản lý, người mua nhà cũng như doanh nghiệp, ông Đực nhận định.</span></p>
<p class="Normal">Đồng tình với quan điểm này, theo ông Liêm, không riêng với số lượng giao dịch mà tất cả những thông tin quảng cáo, giới thiệu của chủ đầu tư hiện nay đều rất khó kiểm chứng. <span>"</span><span>Dự án nào cũng thấy quảng cáo 80-90% khách mua trong ngày mở bán. </span><span>Mục đích tiếp thị, quảng cáo là đã rõ nhưng con số thực là bao nhiêu thì chỉ chủ đầu tư mới biết được.</span><span> Các công trình, hạ tầng cũng tự tâng bốc là đẹp như mơ nhưng khi cư dân về ở lại không đúng như vậy nên liên tục khiếu kiện, tranh chấp", ông Liêm cho hay. </span></p>
<p class="Normal"><span>Còn với những thông tin thống kê thị trường bị "bóp méo" tiếp tục được công bố tràn lan, theo ông Liêm sẽ </span><span>tác động không nhỏ đến mọi đối tượng. "</span><span>Doanh nghiệp nếu dựa vào thông tin đó để ra quyết định đầu tư thì dễ dẫn đến tình trạng lựa chọn phân khúc không phù hợp, cung cầu mất cân đối như đã từng xảy ra. Khách hàng</span><span> nghe người ta bán hết nhanh thì lao vào đi mua khiến bong bóng bất động sản có thể tái diễn", ông Liêm lý giải.  </span></p>
<p class="Normal"><span>Tình trạng nhiễu loạn thông tin trên thị trường bất động sản không ít lần được các chuyên gia, cơ quan quản lý đưa ra để bàn thảo.</span> <span>Gần đây, </span><span>Chính phủ vừa có Nghị định về việc xây dựng và quản lý các thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản. Theo đó, hệ thống này sẽ được xây dựng và quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương để cung cấp cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân, phục vụ công tác quản lý nhà nước, công bố các chỉ tiêu trong lĩnh vực này. Các chuyên gia đều kỳ vọng, đây sẽ là cơ sở để minh bạch hóa thông tin trên thị trường. </span></p>
<p class="Normal"><span>Tuy nhiên, ông Đực cho rằng, kể cả cơ quan quản lý cũng rất khó để biết và có được một cách chính xác</span><span> thông tin về sản phẩm, tốc độ bán hàng của các doanh nghiệp. </span></p>
<p class="Normal"><span>"Trong bối cảnh hiện nay, kể cả cơ quan quản lý hay đơn vị nghiên cứu đều thống kê dựa vào báo cáo của doanh nghiệp. Chủ đầu tư báo cáo không đúng hoặc các đơn vị bán hàng dùng các dữ liệu ảo để cung cấp thì vẫn rất khó để đong đếm", chuyên gia này nhận định.</span> <span>Về kinh nghiệm ở những quốc gia khác, ông Đực cho biết việc thống kê đơn giản, dễ kiểm soát hơn vì tất cả các giao dịch trên thị trường đều phải thông</span><span> qua ngân hàng.</span></p>
<p class="Normal c5"><strong><span>Ngọc Tuyên</span></strong></p>
</div>

Ngập tràn quảng cáo nhà đất sai sự thật

Các thông tin về dự án, số lượng giao dịch bị "bóp méo" khiến người mua nhà cũng như doanh nghiệp, chuyên gia không biết đâu là bộ...

Vụ cà phê đau buồn

<p>Hiệp hội cà phê ca cao Việt Nam nhận định vụ mùa năm nay là vụ cà phê "đau buồn" không chỉ của người nông dân mà cả doanh nghiệp xuất khẩu.</p>
<div readability="142">
<p class="Normal">Bà Thanh, người có gần một ha cà phê tại tỉnh Kon Tum than thở, từ đầu tháng 11 đến nay cà phê tại đây đã rầm rộ thu hoạch, tuy nhiên, giá lại rớt thê thảm chỉ dao động quanh 6.000-7.000 đồng một kg thay vì 9.000 đồng như năm trước.</p>
<p class="Normal">Trong khi đó, giá nhân công tăng cao từ 200.000 lên 300.000 đồng một ngày nhưng lao động không hiệu quả, còn thuê khoán thì 100.000 đồng một tạ. Ngoài ra, chủ vườn thậm chí còn phải đổ xăng cho người lao động thì mới thuê được người.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="vu-ca-phe-dau-buon" data-natural-width="500" src="http://img.f25.kinhdoanh.vnecdn.net/2015/12/05/ca-3035-1449276660.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
<p class="Image">Cà phê năm nay không chỉ mất mùa mà giá còn giảm. Ảnh: <em>MH</em>.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">“Vì nhân công quá đắt, giá cả lại sụt giảm, cộng thêm thời tiết năm nay thiếu thuận lợi khiến sản lượng cà phê giảm 30-40% nên 2 mẹ con tôi không dám thuê người vì sợ lỗ, đành tự thân vận động hái tới 20 ngày mà vẫn chưa xong”, bà Thanh nói và cho biết, nếu cộng tất cả tiền phân bón, công chăm sóc và thuê nhân công thì vụ mùa năm nay coi như mất trắng, thậm chí còn lỗ vài triệu đồng.</p>
<p class="Normal">“Hiện gia đình tôi đang rất lo lắng vì muốn đưa cà phê đi ký gửi mà hầu hết các đại lý trước đây nhận hàng đều từ chối. Nguyên nhân theo các đại lý là giá cà phê biến động thất thường và đang nghiêng về xu hướng đi xuống nên nếu nhận ký gửi nhiều họ sẽ bị lỗ. Một số khác thì cho biết không đủ tiền để thu mua vì buôn bán những năm gần đây liên tục thua lỗ", bà nói.</p>
<p class="Normal">Cũng chung cảnh ngộ, ông Tuấn ở Đăk Hà (Kon Tum), sở hữu 2ha cà phê cho hay, năm nay kiếm người để ký gửi cà phê khá khó. Còn một số cơ sở nhận ký gửi thì lại nợ tiền, nên thay vì bán cà phê tươi như mọi năm thì năm nay ông đành đem phơi khô.</p>
<p class="Normal">“Dù có phơi khô thì năm nay chúng tôi cũng vẫn sẽ bị lỗ vì nếu thời điểm này năm ngoái giá cà nhân 38.000-39.000 đồng một kg thì nay chỉ còn 32.000-33.000 đồng. Trong khi đó, một ha cà phê năm nay chỉ thu hoạch được 15-20 tấn, giảm 30% so với mọi năm. Nhiều hộ mỗi ha chỉ được vỏn vẹn 10 tấn”, ông Tuấn giải thích.</p>
<p class="Normal">Theo tính toán của nhà vườn này, công chăm sóc và bón phân tưới tiêu, thuốc trừ sâu cho mỗi ha cà phê cả năm tốn gần 200 triệu đồng. Nếu thu hoạch được 30 tấn thì còn hòa vốn, còn dưới 30 tấn thì chắc chắn lỗ.</p>
<p class="Normal"><span>Khá chật vật với vụ mùa năm nay, tại các tỉnh Gia Lai và Đăk Lăk giá cà phê cũng không có dấu hiệu khả quan. Những khu vực vùng sâu, vùng xa giá cà phê thu mua còn rớt xuống 3.000-4.000 đồng một kg.</span></p>
<p class="Normal">Chị Hạnh, tại huyện CưM'gar (Đăk Lăk) cho biết giá cà phê tươi hiện chỉ giao động 4.500-6.000 đồng một kg. Năm nay thay vì thuê nhân công hái thì gia đình chị tự thu hoạch.</p>
<p class="Normal">“Năm nay chúng tôi không bán tươi mà tự thu hoạch để đem về nhà phơi và xay để giảm bớt thiệt hại. Bởi giá nhân công ở đây cũng 160.000-170.000 đồng một ngày, tăng 20.000 đồng so với năm ngoái. Ngược lại, giá cà lại giảm 20% nên nếu không chịu khó là lỗ”, chị Hạnh than thở.</p>
<p class="Normal">Chia sẻ với <em>VnExpress.net,</em> một doanh nghiệp xuất khẩu ở TP HCM cho biết, hiện nay việc thu mua tại công ty cũng đang chậm lại. Nếu các năm trước có dư giả tiền ứng cho các đại lý thu gom thì năm nay ngân sách giảm đi một nửa. </p>
<p class="Normal">“Hiện giá cà phê nhân cũng đang giao động quanh mức 34.000 đồng một kg. Nếu thu mua với số lượng nhiều mà đến cuối kỳ giá lao dốc thì công ty sẽ lỗ nặng, nên chúng tôi khá thận trọng trong thu mua”, đại diện doanh nghiệp cho biết.</p>
<p class="Normal">Ông Đỗ Hà Nam, Chủ tịch HĐQT Intinmex Group đánh giá, hiện giá cà phê trong nước đang cao hơn quốc tế, nếu cho nông dân ký gửi nhiều, doanh nghiệp sẽ có nguy cơ bị lỗ. Vì vậy, một số đơn vị thu mua đã thận trọng hơn. </p>
<p class="Normal">"Tính từ đầu năm đến nay giá cà phê liên tục lao dốc là do các quốc gia khác trên thế giới vào vụ chính và bán ra nhiều với giá cạnh tranh. Vì vậy, hàng Việt nếu không chịu hạ giá thì khó bán. Tuy nhiên, kể từ tháng 11 trở đi, chỉ có Việt Nam là vào vụ thu hoạch, nếu biết chọn thời điểm bán ra người dân và doanh nghiệp sẽ tránh được thua lỗ", ông Nam nói, đồng thời cho hay, thời điểm này nông dân vẫn găm hàng chờ giá cho nên giá có xu hướng đi lên. Tuy nhiên, người dân cũng vẫn nên thận trọng, tránh xả hàng ồ ạt. Vì nếu bán tháo sẽ khiến giá cà phê biến động thất thường.</p>
<p class="Normal">Trước đó, Hiệp Hội cà phê ca cao Việt Nam cũng cho biết, vụ mùa năm nay là vụ cà phê "đau buồn" không chỉ của người nông dân mà cả doanh nghiệp xuất khẩu. Nếu đầu vụ cà phê nhân bán với giá 41.000 đồng một kg và xuất khẩu (FOB) 2.000 USD một tấn thì nay giảm tới 17% chỉ trong vòng 5 tháng.</p>
<p class="Normal">8 tháng đầu năm, lượng xuất khẩu chỉ đạt 873.493 tấn với kim ngạch 1,8 tỷ USD, giảm 29% về lượng và giảm 29,4% về kim ngạch so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, dự kiến lượng xuất khẩu 11 tháng đầu niên vụ 2014/2015 chỉ đạt hơn 1,1 triệu tấn với kim ngạch 2,5 tỷ USD, giảm 22,3% về lượng và giảm 19,8% về kim ngạch so với cùng kỳ vụ trước. Nếu cả niên vụ 2014/2015 dự kiến chỉ xuất khẩu được khoảng trên 1,2 triệu tấn, thì sẽ giảm tới 22% so với niên vụ 2013/2014 và giảm 12% so với 2012/2013.</p>
<p class="Normal c4"><strong>Hồng Châu</strong></p>
</div>

Vụ cà phê đau buồn

Hiệp hội cà phê ca cao Việt Nam nhận định vụ mùa năm nay là vụ cà phê "đau buồn" không chỉ của người nông dân mà cả doanh nghiệp x...

Ngân hàng phải sớm có quy trình cấp bảo lãnh bất động sản

<p>Các ngân hàng thương mại phải chủ động xây dựng quy định về bão lãnh bất động sản hình thành trong tương lai, theo một chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước. </p>
<div readability="39">
<p class="Normal"><span>Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài triển khai thực hiện Thông tư số 07 về bảo lãnh đối với bất động sản. </span><span>Theo đó, cơ quan này yêu cầu các nhà băng</span><span> khẩn trương ban hành các quy định nội bộ hướng dẫn thống nhất trong hệ thống triển khai thực hiện hoạt động nói trên. </span></p>
<p class="Normal">Các nhà băng cần chủ động xây dựng quy trình cấp bảo lãnh, hướng dẫn về hồ sơ, thủ tục bảo lãnh cho các doanh nghiệp có nhu cầu được bảo lãnh để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. </p>
<p class="Normal">Về quy trình cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu về cơ bản cần thực hiện theo 3 bước. Thứ nhất, chủ đầu tư và ngân hàng ký thỏa thuận cấp bảo lãnh. Sau khi chủ đầu tư nhận được yêu cầu mua, thuê mua nhà cụ thể của từng khách hàng thì sẽ ký hợp đồng mua, thuê mua nhà. Và trên cơ sở 2 văn bản đó, nhà băng phát hành cam kết bảo lãnh (dưới hình thức thư hoặc hợp đồng) cho bên nhận bảo lãnh là người mua, thuê mua nhà.</p>
<p class="Normal">Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua có quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Để hướng dẫn thực thi các quy định này, ngày 26/5 Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 07 quy định về bảo lãnh ngân hàng - có hiệu lực từ ngày 9/8. <span>Hiện có 40 ngân hàng thương mại có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.</span></p>
<p class="Normal c4"><strong>Ngọc Tuyên </strong></p>
</div>

Ngân hàng phải sớm có quy trình cấp bảo lãnh bất động sản

Các ngân hàng thương mại phải chủ động xây dựng quy định về bão lãnh bất động sản hình thành trong tương lai, theo một chỉ đạo của Ngân hàng...

Một loạt lãnh đạo Mía đường Thành Thành Công xin thôi chức

<p>Năm thành viên giữ vị trí trong Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát của Công ty Mía đường Thành Thành Công Tây Ninh đã xin từ nhiệm.</p>
<div readability="47">
<p class="Normal">Công ty Mía đường Thành Thành Công Tây Ninh (Mã CK: SBT) vừa công bố tài liệu họp Đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên niên độ tài chính 2014-2015.</p>
<p class="Normal">Theo đó, một loạt các thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) và Ban kiểm soát của công ty này đã xin thôi chức trong khi nhiệm kỳ 2012-2016 chỉ còn 1 năm nữa là kết thúc.</p>
<p class="Normal">Cụ thể, 3 thành viên HĐQT là ông Lê Quang Hải, ông Lê Ngọc Thông, ông Võ Tòng Xuân đã đồng loạt xin thôi chức trong tháng 11. Ngoài ra, ông Lê Văn Hòa và ông Phạm Trung Kiên cũng cũng xin thôi chức tại Ban kiểm soát của công ty.</p>
<p class="Normal">Tờ trình nêu rõ việc thôi chức là do nguyện vọng cá nhân của từng thành viên.</p>
<p class="Normal">Trước đó, vào tháng 9, một thành viên HĐQT công ty cũng xin từ nhiệm. Hiện nay, HĐQT của Thành Thành Công chỉ còn lại 3 thành viên là Chủ tịch Phạm Hồng Dương, bà Đặng Huỳnh Ức My, ông Lê Văn Dĩnh.</p>
<p class="Normal">Niên độ tài chính 2014-2015, công ty đạt 2.067 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận trước thuế 180 tỷ đồng. Trên cơ sở đó, Thành Thành Công đặt kế hoạch doanh thu cho niên độ 2014-2015 là 3.306 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 220 tỷ. Đồng thời HĐQT trình phương án phát hành 9,28 triệu cổ phiếu ESOP, tăng vốn điều lệ lên 1.949 tỷ đồng.</p>
<p class="Normal">SBT là cổ phiếu vừa lọt vào rổ 21 cổ phiếu của FTSE Vietnam Index trong kỳ đảo danh mục cuối cùng của quỹ này trong năm 2015.</p>
<p class="Normal c4"><strong>Bạch Dương</strong></p>
</div>

Một loạt lãnh đạo Mía đường Thành Thành Công xin thôi chức

Năm thành viên giữ vị trí trong Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát của Công ty Mía đường Thành Thành Công Tây Ninh đã xin từ nhiệm. Công t...